Vermieter stellt unhaltbare Forderungen

Question

Hallo zusammen,
kurz vorab. Unser Vermieter versucht bereits andere Mieter raus zu ekeln. Dafür stellt er Rechnungen aus, die nicht haltbar sind. Und seit heute macht er es bei mir auch.
Hintergrund, ich habe im Januar 64€ weniger Miete überwiesen, weil im tiefsten Winter drei (!!!) Wochen nur kaltes Wasser aus der Leitung kam und die Heizung nur sporadisch handwarm war. Da sind 64€ Abzug ja eigentlich noch human. Als er mich traf, sagte er wörtlich zu mir, dass dies für mich "nachteilig" wäre...

Und heute der Breif, dass die Halterung der Satelittenschüssel ohne Genehmigung montiert wurde und bis zum 01. April zu entfernen ist. Zudem muss eine Fachfirma kommen, die auf meine Kosten die Löcher versiegelt. Anzeige wegen Sachbeschädigung erfolgt über den Rechtsanwalt. (den selben Brief bekamen meine Nachbarn heute auch, die bei ihm eh schon auf der Abschussliste stehen)

So, ich wohne seit fast 18 Jahren hier und die Halterung war schon dran, bevor ich einzog. Daher kann er mir die Kosten eh nicht aufzwingen und nach über 18 Jahren mit so einem Schmarrn zu kommen, ist nur noch lächerlich und vollkommen irre...

Wie soll ich mich nun verhalten?

Solan196 · Answer

Ja, sogar an der Pinnwand im Hauseingangsbereich. Er hat darauf auch einen Antwortzettel gepinnt und wir dann wieder eine Antwort    Nun, das ist nicht der Weg, den ich meinte. Das wird dir dann aber auch der Anwalt erklären, oder evtl. später das Gericht.

GefährlichesHalbwissen · Answer

So, ich wohne seit fast 18 Jahren hier und die Halterung war schon dran, bevor ich einzog.    Solange der obige Umstand beweisbar ist und auch sonst keine anderweitigen gültigen Absprachen getroffen wurden oder die Halterung nicht vom aktuellen Mieter dem Vormieter abgekauft wurde, gehört die Halterung der Satellitenschüssel aus meiner Sicht sogar zur Mietsache &lpar;bereits bei Einzug vorhanden&rpar;. Wenn der Vermieter die nun also abbaut, verschlechtert er die Mietsache und das muss der Mieter nicht hinnehmen. Er kann dann entweder eine entsprechende Mietminderung vornehmen oder nach Fristsetzung im Rahmen einer Selbstvornahme eine neue Halterung anbringen lassen &lpar;und die Kosten mit der Miete verrechnen&rpar;.    Und heute der Breif, dass die Halterung der Satelittenschüssel ohne Genehmigung montiert wurde und bis zum 01. April zu entfernen ist. Zudem muss eine Fachfirma kommen, die auf meine Kosten die Löcher versiegelt. Anzeige wegen Sachbeschädigung erfolgt über den Rechtsanwalt.    Wenn die Halterung der Schüssel nachweislich bereits vor 18 Jahren vor Mietbeginn angebaut war, würde ich mich jetzt einfach nur lachend zurücklehnen und abwarten. Sowohl wegen der Fachfirma, die angeblich auf Kosten des Mieters geht, als auch bei der Anzeige wegen Sachbeschädigung. Die Kostenübernahme für die Fachfirma lehnt man ab, da es an jeglicher Rechtsgrundlage fehlt, und falls tatsächlich eine polizeiliche Anzeige eingeht &lpar;was mich doch sehr, sehr wundern würde...&rpar;, dann muss man da den korrekten Sachverhalt schildern und eine wissentlich falsche Anzeige kann sowohl für den Anwalt als auch für den Vermieter unschöne Konsequenzen haben.     Ungefähr so würde ich das auch machen:    Ich würde mit Problemvermietern welche sich offenbar nur rudimentär für das Deutsche Recht interessieren keine allzugroße Zeitverschwendung begehen. Ich neige dazu die Forderungen einmal gerichtsfest zurückzuweisen und wartet dann ab, wie der Anwalt der Gegenseite reagiert.    Bei Schadenersatz hat noch nicht mal die Verjährung angefangen.    Da bin ich mir allerdings nicht so sicher. Die Verjährung beginnt ab dann zu laufen, wenn der Geschädigte von dem Schaden Kenntnis erlangt. Das kann natürlich ganz zufällig so ein, dass dem Vermieter die Halterung 18 Jahre gar nicht aufgefallen ist und ein paar Stunden, nachdem der Mieter die Miete mindert, "bemerkt" der Vermieter die Halterung/den Schaden. Aber mal ganz ehrlich, besonders realistisch ist das nicht. Und wenn der Vermieter bereits seit 18 Jahren oder länger von der Halterung weiß, dann ist auch der Schadenersatz verjährt. Aber ist hierfür letztlich auch egal. Wenn der aktuelle Mieter die Halterung nicht angebracht hat, dann ist er auch nicht schadenersatzpflichtig, unabhängig von einer möglichen Verjährung.

Vermieter stellt unhaltbare Forderungen

Und jetzt?