Vermieter unterschlägt Kaution dubiose Nebenkostenabrechnung

Hallo,

wir haben seit längerer Zeit Probleme mit unserem Ex-Vermieter.
Als wir die ehemalige Wohnung übergeben haben, haben wir auf ein Protokoll bestanden.
Der Vermieter ist ne gefühlte halbe Stunde durch die Wohnung und hat sich alles penibel angeschaut, was ja auch sein recht ist.

Uns wurden keine Mängel oder sonstiges beanstandet (auch nicht im Protokoll) trotzdem wurde unsere Kaution von ihm mehrere Monate einbehalten. Erst nachdem wir einen Anwalt eingeschaltet haben und es kurz vor einer Klage für ihn stand, hat er das Mietkautionskonto aufgelöst.
Bis dato hat er uns aber nicht alles zurücküberwiesen 100 Euro fehlten unbegründet.

Als jetzt die Nebenkostenabrechnung von ihm gekommen ist, hat er uns in der Abrechnung eine Reinigung der Wohnung in Rechnung gestellt die nach der Übergabe erfolgte.
Die Wohnung war bei der Übergabe mehr als nur Besenrein und er hat selbst im Protokoll ja keine Beanstandung gehabt, kann er sich dann einfach Monate später für eine Reinigung an der Kaution bedienen?

Desweiteren wurde uns von der Kaution Beträge abgezogen die wir nicht nachvollziehen können.

Unter anderem wird behauptet wir hätten die Treppe mehrere Monate nicht geputzt und das wurde uns wie gesagt ebenfalls in Rechnung gestellt. Obwohl die Treppe bis zuletzt geputzt wurde.


Ich werde die nächste Woche nochmals unseren Anwalt kontaktieren aber übers Wochenende hätte meine Frau natürlich schon ein wenig Klarheit.

Welche rechtlichen Schritte wären möglich?

Vielen Dank

Gruß David