Vermieter verbietet Besuch

Question

Hallo liebes Forum,

Ich benötige mal wieder euren Rat zu folgendem Problem. Erstmal ein paar Infos:

Meine Eltern sind vor einem Jahr in eine neue Wohnung gezogen.
Wie mit dem Vermieter abgesprochen wohnen in dem Haus nur ältere Leute.
Als Mietvertrag gibt es ein ganz normalen Standart Mietvertrag und eine Standart Hausordnung.

Durch die Corona-Pandemie konnte ich meine Eltern länger nicht Besuchen und die ersten Geburtstage standen dann auch an.
Leider wohne ich auch etwas weiter weg von meiner Familie (knapp 100km) und sehe sie auch eher selten.
Da die Wohnung groß ist (80qm) und meine Eltern eine Schlafcouch haben, übernachten wir dann immer ein paar Tage am Stück dort.

Die Nachbarin von unten hatte sich schon öfters bei meinen Eltern beschwert das es z.B. Weihnachten und Silvester zu laut war und darum versuchen wir uns so oft wie möglich außerhalb der Wohnung aufzuhalten.
Abends setzen wir meistens dann noch ins Esszimmer und spielen Karten. Natürlich alles in Zimmerlautstärke!

Leider ist die Situation nach Corona so eskaliert, das die Nachbarin nun bei jedem Besuch von uns den Vermieter anruft.
Insgesamt habe ich meine Eltern dieses Jahr sechs mal Besucht aber sobald wir das Haus betreten, steht auch umgehend der Vermieter vor der Tür und gibt die Beschwerden an meine Eltern weiter.
Am Wochenende hat er uns Verboten bei meine Eltern zu übernachten, wir sollten uns dann doch lieber ein Zimmer im Hotel mieten wenn wir in der Stadt übernachten möchten.
Wir sind dann anschließend direkt wieder gefahren, dies hat meinen Eltern sehr verletzt.

Der Vermieter empfindet, das meine Eltern zu oft Besuch empfangen.
Er hat Ihnen auch Indirekt ein Verbot ausgesprochen, den eigenen Balkon zu benutzen wenn meine Eltern Besuch empfangen. Dies wäre grundsätzlich zu laut und stört die Nachbarn.

Heute haben meine Eltern ein schreiben bekommen wo uns ein "Hausverbot über Nacht" erteilt wurde.

Nun zu meinen Fragen:
Darf der Vermieter meinen Eltern den Besuch untersagen?
Darf er Ihnen vorschreiben wann und wie sie Ihren Balkon zu nutzen haben?
Darf er mir und meinen Eltern verbieten das ich die Nacht in der Wohnung verbringe?
Kann ich die entstandenen Kosten für ein Hotel vllt. sogar auf den vermieter umlegen?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Gruß

Harry van Sell · Answer

Darf der Vermieter meinen Eltern den Besuch untersagen?  Darf er Ihnen vorschreiben wann und wie sie Ihren Balkon zu nutzen haben?  Darf er mir und meinen Eltern verbieten das ich die Nacht in der Wohnung verbringe?  3x nein        Heute haben meine Eltern ein schreiben bekommen wo uns ein "Hausverbot über Nacht" erteilt wurde.  Man könnte überlegen, ob man da nicht eine negative Festellungsklage macht. Einfach damit der Vermieter es nachhaltig lernt ...

reckoner · Answer

Hallo,

ich sehe bei allen Fragen ein klares Nein (auch bei 4., weil es nicht notwendig ist).

Das:

Zitat:
das die Nachbarin nun bei jedem Besuch von uns den Vermieter anruft.

und das:

Zitat:
steht auch umgehend der Vermieter vor der Tür

könnte man schon als Stalking interpretieren.

Stefan

vundaal76 · Answer

Am Wochenende hat er uns Verboten bei meine Eltern zu übernachten,     Das Verbot darf man gerne ignorieren. Das Verbot ist rechtlich schlichtweg unwirksam.    Der Vermieter empfindet, das meine Eltern zu oft Besuch empfangen.    Das ist eine zulässige private Meinung vom Vermieter - mehr aber auch nicht.      Heute haben meine Eltern ein schreiben bekommen wo uns ein "Hausverbot über Nacht" erteilt wurde.    Das Verbot darf man gerne ignorieren. Das Verbot ist rechtlich schlichtweg unwirksam.      Nun zu meinen Fragen:  Darf der Vermieter meinen Eltern den Besuch untersagen?    Nein! Bzw. eine Untersagung ist rechtlich nicht bindend.     Darf er Ihnen vorschreiben wann und wie sie Ihren Balkon zu nutzen haben?    Nein! Bzw. eine Untersagung ist rechtlich nicht bindend.    Darf er mir und meinen Eltern verbieten das ich die Nacht in der Wohnung verbringe?    Nein! Bzw. eine Untersagung ist rechtlich nicht bindend.    Kann ich die entstandenen Kosten für ein Hotel vllt. sogar auf den vermieter umlegen?    Nein, weil es nicht notwendig ist, ins Hotel zu gehen.

philosoph32 · Answer

Abends setzen wir meistens dann noch ins Esszimmer und spielen Karten. Natürlich alles in Zimmerlautstärke!    Die bisherigen Schreiber haben absolut Recht, möchte hier aber mal kurz mit einhaken...    Unser Sohnemann spielt nachts gerne noch mit ein paar Kumpels online. Man hört ihn dann von links unten im EG bis rechts oben im 2.OG über 2 Etagen hinweg. Er meint aber auch, er würde Zimmerlautstärke einhalten.....

-Laie- · Answer

Am Wochenende hat er uns Verboten bei meine Eltern zu übernachten,Dieses Verbot ist völlig wirkungslos und kann getrost ignoriert werden    das die Nachbarin nun bei jedem Besuch von uns den Vermieter anruft.Das kann sie gerne tun, spielt aber überhaupt keine Rolle. Sie kann auch den Papst anrufen, auch das würde keine Rolle spielen.    wir sollten uns dann doch lieber ein Zimmer im Hotel mieten wenn wir in der Stadt übernachten möchten.Frag ihn mal spaßeshalber, ob er die Kosten dafür übernehmen wird.    Der Vermieter empfindet, das meine Eltern zu oft Besuch empfangen.Das geht den Vermieter überhaupt nichts an.    Er hat Ihnen auch Indirekt ein Verbot ausgesprochen, den eigenen Balkon zu benutzen wenn meine Eltern Besuch empfangen.Unsinn und unwirksam.    Heute haben meine Eltern ein schreiben bekommen wo uns ein "Hausverbot über Nacht" erteilt wurde.Sehr witziges Schreiben, aber frei von jeder Verbindlichkeit. Deine Eltern bestimmen wer sich in deren Wohnung aufhalten darf und wer nicht. Nicht der Vermieter.    Darf der Vermieter meinen Eltern den Besuch untersagen?  Darf er Ihnen vorschreiben wann und wie sie Ihren Balkon zu nutzen haben?  Darf er mir und meinen Eltern verbieten das ich die Nacht in der Wohnung verbringe?  Kann ich die entstandenen Kosten für ein Hotel vllt. sogar auf den vermieter umlegen?  4xnein, denn der Vermieter kann nicht bestimmen, dass ihr in einem Hotel übernachten müsst. Ihr braucht also dieser Weisung nicht zu folgen. Macht ihr es doch, dann freiwillig und ohne, dass der Vermieter dafür würde zahlen müssen. Es liegt alleine in der Entscheidung deiner Eltern ob ihr in der Wohnung übernachten dürft oder nicht.    Lasst euch nicht einschüchtern, besucht deine Eltern und habt eine schöne Zeit wenn ihr dort seid.

Vermieter verbietet Besuch

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