Vermieter verweigert plötzlich Wohnungsübergabe!! Dringend!!

Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache anzunehmen. Zu einer Übergabe mit Wohnungsbesichtigung ist keiner von beiden verpflichtet.

Ich würde dir empfehlen, den Zustand der Wohnung zu dokumentieren. Zudem solltest du den Vermieter nochmal schriftlich darauf hinweisen, dass du ihm am 30.4. um XX Uhr (der 2.5. morgens würde vermutlich auch noch reichen) alle Schlüssel zurückgeben möchtest. Dann gehst du mit Zeugen hin und versuchst die Schlüssel loszuwerden. Wenn er sie nicht annimmst, steckst du sie unter Zeugen in einen stabilen Briefumschlag und wirfst diesen zusammen mit einem kurzen Schreiben in den Briefkasten des Vermieters. Im Schreiben sollte stehen, dass du damit pflichtgemäß die Mietsache zurückgibst.

Die Briefkastenlösung ist nicht optimal, aber meiner Meinung nach immernoch besser, als die Schlüssel zu behalten. Wichtig wäre allerdings, dass nur der Vermieter selber den Briefkasten benutzen kann. Wenn jemand anderes die Schlüssel klaut, wird's schwierig.

Vielen Dank erst mal für die raschen Antworten.

Bezüglich der Zeugen war meine Mutter einfach als Unterstützung gedacht, jetzt werde ich auf meine Freundin und 3 Kumpels zurück greifen, da diese mit mir nicht verwand oder verschwägert sind.

Leider muss ich auch sagen, dass ich die gesamte Situation mehr als unschön finde, bloß was soll ich tun wenn mein Vermieter ein kompletter Koleriker ist, welcher sofort an die Decke geht wenn man eigene Meinungen äußert. Auch meinte er ich hätte gar keine Rechte, ebenso darf ich keine Zeugen dabei haben.

Ich habe Ihn bereits eine Message in Whatsapp zukommen lassen, wo ich meinte dass ich an dem Tag die Übergabe vollziehen will, jedoch denke ich werde ich noch eine Mail mit Lesebestätigung schicken.

Natürlich werde ich viele Bilder machen, gut ausgelichtet, alles Dokumentiert. Die vorhandenen Schäden welche damals im Vertrag hinterlegt waren, werde ich auch dort vermerken.
Wegen Gas, Strom, Wasser, werde ich keine Probleme haben. Ich hatte eine Pauschalmiete, also ein Fixbetrag für alles.

Ich habe jetzt vielleicht doch noch eine Frage, meine Eingangstür ist aus Holz, bei der hat sich über dem Winter entlang einer Faser ein Riss gebildet, sprich das Holz hat sich verzogen. Denkt Ihr dass Vermieter mir das in Rechnung stellen kann?

Also, alles in einem, mit Zeugen alles anschauen, gut dokumentieren, stabiler Umschlag, kurzes Schreiben mit Erklärung , dann am besten noch den Durchschlag des Protokolls mit in den Umschlag und alles abgeben?

Denn andere Möglichkeiten habe ich ja nicht, wenn dann würde ich es anders machen, jedoch ist jeder Kontakt mit dieser Person unmöglich.

Liebe Grüße,

Michael Gretch

Alles klar, dann werde ich das so machen.

Wenn ich die Dokumentation der Wohnung am 29ten mache, alles Fotografiere, dann alleine? Denn am nächsten Tag bin ja dann mit meinen Zeugen dort. Habe jetzt 4 Personen aufgetrieben die mir dabei helfen würden.

Gibt es eine Tipp was meine Zeugen auf einen Blatt schreiben sollen? Denn ich denke dass dies ja schriftlich festgehalten sein muss, dass meine Leute dabei waren.
Dann werde ich heute gleich einen Brief zukommen lassen, am besten auch als Einwurfeinschreiben mit Zeugen, das hab ich damals auch so gemacht als es um meine Kündigung ging.

Ich bin ja sehr gespannt ob mein Vermieter dann auftauchen wird zur Übergaben, ansonsten werde ich wie beschrieben den Brief auch im Beisein von Zeugen einwerfen.

Gott ich bin euch wirklich sehr sehr Dankbar!!

Liebe Grüße Michael

Denken Sie , dass es eventuell zu Probleme kommt wenn ich am 29ten die Dokumentation mache, dies auch auf dem Protokoll eintrage und vom Zeugen gegenzeichnen lasse? Denn dann steht ja auch 29.04.2018 drauf, der offizielle Termin ist ja aber für den 30ten deklariert.

Es sollte der Tag dokumentiert werden, an dem die Schlüssel übergeben werden. Wenn die Zeugen den 30ten unterschreiben und der Vermieter hat die Schlüssel schon am 29., dann stehen die Leute ganz dumm da.
Es spricht auch nichts dagegen, die Verfügungsgewalt über die Wohnung bereits etwas eher aufzugeben. Außerdem dürfen die Zeugen für ihre private Sammlung mit deiner Zustimmung auch ein paar eigene Fotos machen.

Übrigens gibt es noch den Begriff der Annahmeverweigerung: wenn du ernsthaft versuchst, dem Vermieter auf jedem dir einfallenden Weg (also direkte Übergabe oder Briefkasten) die Schlüssel zukommen zu lassen und er das alles blockiert, dann gilt das als abgegeben. Beachte: auch dafür brauchst du Zeugen.

Zitat (von quiddje):

Es sollte der Tag dokumentiert werden, an dem die Schlüssel übergeben werden. Wenn die Zeugen den 30ten unterschreiben und der Vermieter hat die Schlüssel schon am 29., dann stehen die Leute ganz dumm da.

Dann werde ich am 29.04 für mich mit Zeugen die Dokumentation machen, jedoch noch nicht unterschreiben, dient ja nur als Vorarbeit für den 30.04. Dann am finalen Tag werde ich die bereits gesammelten Daten auf dem Protokoll unterzeichnen lassen, von mir , genauso von meinen Zeugen die dabei waren und auch erst an dem Tag den Schlüssel abgeben, ich denke das ist dann korrekt.

Zu der Zustellung, wenn ich versucht habe mit VM persönlich zu sprechen, schaute er aus dem Fenster heraus und scheuchte mich weg wie einen Hund. Klingt lustig, aber eigentlich finde ich es eher traurig dass er meint sich so unprofessionell verhalten zu müssen. Daher muss ich den Weg gehen mit dem Einwurf unter Zeugen.

-- Editiert von MichaelGretch am 25.04.2018 11:12