Vermieter will Mietvertag fristlos kündigen

Ich habe zum 19.September 2010 eine 2-Zimmer-Wohnung bezogen.
Als Mietvertrag wurde ein "Mietvertrag über bestimmte Zeit" unterschrieben, gültig vom 19.09.2010-31.03.2011.
Heute klopft der Vermieter an meine Tür und will Heizkörper entlüften. Von der EIngangstüre kommt man direkt in die Küche, von dort aus in die beiden Zimmer.
Da ich schon 3 Tage nicht sauber gemacht habe (es standen ein paar Teller und etwas Biomüll in einer Schale rum)und es mir etwas peinlich ist dass er die dreckige Küchenzeile sieht öffne ich die Tür nur einen schmalen Spalt und "stelle mich in den Weg". Der Vermieter, interssiert was ich als neuer Mieter treibe, zieht die Türe ganz auf und sieht den "Dreck" Er läuft in meine Wohung und schaut sich in den Räumen um ohne dass ich überhaupt etwas sagen kann. Ich etwas baff stehe nur da ohne vorerst was zu sagen, er ruft noch seine Frau um ihr das "Chaos" zu zeigen. Er hält mir eine Moralpredigt von wegen sowas hätte er noch nie erlebt, ich wäre asozial etc und meint so etwas will ernicht dulden und meint er wirft mich raus.
Ich verstehe erstmal die Welt nicht mehr und gehe aus dem Haus, komme 2 Stunden später wieder. Es häng tein Zettel an der meiner Tür:

Vereinbarung: 1. Die Parteien erklären das MIetverhältnis für die Wohnung blablabla mit sofortiger Wirkung für beendet.
2.Die Vermieter gewähren dem Mieter eine Räumungsfrist bis zum 31.10.2010.
3. Dem Mieter ist bekannt dass die Wohnung ab 1.11. nicht mehr betreten werden darf.
4. Wenn der Mieter die Wohnung früher räumt erhält er einen Zuschuss von 100€

Unterschriften, Datum etc.



Meine Fragen: [/B][/B]
1.Darf der Vermieter mich zum 31.10. rausschmeißen?
2. Falls nicht zum 31.10., ist die Klausel in §1gültig und er darf mich stattdessen zum 30.11. rausschmeißen?
3. Habe ich evtl gegen §4 verstoßen da ich meine Mieträume nicht "pfleglich" behandelt habe?
3. Was kann ich dagegen tun dass er meine Wohung ohne meine Erlaubnis betreten hat?




Details zum Mietvertrag:

Es handelt sich um einen selbst erstellten Mietvertrag auf bestimmte Zeit der Vermieter (Rentnerehepaar).

§1 Mietträume, Vermietet wird im OG des Hauses in der XXXX eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellkammer, Dusche/WC, beiheizt durch Zentralheizung
Die vorzeitige Kündigung des Mietverhältnisses ist mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsanfang möglich. Eine Verlängerung des MIetverhältnisses ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

§2 Schlüssel, blabla

§3 Mietzins, blabla

§4 Instandhaltung der Mieträume, Die Mieträume sowie das Treppenhaus sind pflegllich zu behandeln. Reinigung erfolgt durch den Mieter. Schäden an den Mieträumen hat der Vermieter, sobald er sie bemerkt, dem Vermieter zu melden.
Der Mieter haften dem Vermieter für Schäden und übermäßige Abnutzung, die nach dem Einzug entstehen.
REparaturen bis zu 75€, jedoch nicht mehr als 150€ im Jahr trägt der Mieter.

§5 Kaution blablabla

Unterschriften der Parteien.






Vielen Dank schonmal für eure Mühen