Vermieter A. hat seinem Mieter B. bereits beim Einzug vor etlichen Jahren seine spätere Verkaufsabsicht mitgeteilt. B. hat sich damals als potenzieller Kaufinteressent vorgestellt, inzwischen ist diese Taktik als "Luftpumpen" Verhalten abzutun.
A. hat B. nun gekündigt, der B. möchte dies aber nicht akzeptieren.
Wie müßte A. die Kündigung aufsetzen um B. endlich aus der Wohnung zu bekommen? Inzwischen gibt es aufgrund der enormen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auch Interessenten die diese Wohnung inkl. dem Mieter B. käuflich erwerben wollen.
Vermieter will kündigen wegen Verkauf seiner Wohnung?
29. November 2017
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Frage vom 29. November 2017 | 10:41
Von
Status: Frischling (7 Beiträge, 87x hilfreich)
Vermieter will kündigen wegen Verkauf seiner Wohnung?
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#1
Antwort vom 29. November 2017 | 11:05
Von
Status: Unparteiischer (9684 Beiträge, 4411x hilfreich)
Das steht u.a. in § 573 BGB , eventuell § 573a BGB . In diversen weiteren Paragraphen finden sich noch Dinge, welche bei einer Kündigung zu beachten sind. Sofern der Vermieter sich nicht auskennt, wäre eine Beratung durch einen Fachanwalt für Mietrecht anzuraten.ZitatWie müßte A. die Kündigung aufsetzen um B. endlich aus der Wohnung zu bekommen? :
Der Vermieter benötigt in der Regel einen Grund für eine Kündigung. Eine Kündigung wegen eines beabsichtigten Verkaufs ist nur selten möglich. Dafür müsste man nämlich irgendwie § 573 (2) 3. BGB argumentieren. Wenn es Käufer gibt, die die Immobilie mit Mieter zu einem vernünftigen Preis erwerben wollen, dann ist das chancenlos.
#2
Antwort vom 29. November 2017 | 11:27
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1371x hilfreich)
Fragst du als Mieter oder als Vermieter? In dem anderen Thread bist der Mieter mit dem Propangasherd.
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#3
Antwort vom 29. November 2017 | 18:16
Von
Status: Master (4961 Beiträge, 2377x hilfreich)
ZitatWenn es Käufer gibt, die die Immobilie mit Mieter zu einem vernünftigen Preis erwerben wollen, dann ist das chancenlos. :
Wenn es nicht gerade am letzten Ort der Welt ist, gibt es heute genug Käufer welche eine vermietete Wohnung kaufen um dann Eigenbedarf anmelden. Somit braucht der Verkäufer doch nie dem Mieter kündigen.
#4
Antwort vom 29. November 2017 | 21:04
Von
Status: Unparteiischer (9684 Beiträge, 4411x hilfreich)
Lies bitte nochmal den Thread bzw. denk vorher nach, bevor du sinnlos postest. Nicht der Käufer will kündigen, sondern der akteulle Vermieter. Und dessen Kündigungsmöglichkeiten sind nunmal sehr begrenzt.ZitatWenn es nicht gerade am letzten Ort der Welt ist, gibt es heute genug Käufer welche eine vermietete Wohnung kaufen um dann Eigenbedarf anmelden. Somit braucht der Verkäufer doch nie dem Mieter kündigen. :
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