Vermieter will kurzfristig den Boden öffnen

Hallo. Bei der Mieterin unter uns hat es seit Januar von der Decke getropft. Die Mieterin ist allerdings erst im März eingezogen, also das Problem war dem Vermieter schon vor Bezug der Mieterin bekannt. Wie intensiv es getropft hat, weiß ich nicht, allerdings scheint das Problem nicht so groß gewesen zu sein, da der Vermieter ewig nix unternommen hat. er war Mitte Januar bei uns in der Wohnung und hat in den Schacht mit den Rohren geguckt und konnte nix feststellen. Mitte April meinte er dann doch, er müsste sich nun um das Problem kümmern und hat bei uns im Flur die Wand aufgemacht. Ein Handwerker hat das Leck dann repariert und es hat dann wohl nicht mehr getropft. Freitag stand der Vermieter dann wieder vor der Tür und meinte, die Decke der Nachbarin unter uns sei nass (ein nasser Fleck) und er müsste Freitag abend noch den Boden bei uns im Flur aufmachen um das Leck zu orten und zu reparieren. Da er aber noch nicht mal das Loch in der Wand wieder zugemacht hat und wir auch sonst einige Probleme mit ihm haben, habe ich nicht zugestimmt. Ich war auch gerade bei der Arbeit und mein Freund allein mit unserem Sohn zu Hause. Samstag nach meiner Arbeit kam er wieder vorbei und wollte mit mir diskutieren, dass er den Boden aufmachen will. Da ich gerade von Arbeit kam, hatte ich dafür keinen Kopf und sagte ihm, er solle sein Anliegen schriftlich mitteilen und dann melde ich mich. Heute war ein Zettel im Briefkasten mit einem Auszug eines Urteils, dass Mieter zur Mitwirkung verpflichtet sind, sonst dürften sie rechtskräftig gekündigt werden. Er hat handschriftlich darunter geschrieben, Montag 14 Uhr Leckortung! Keine Unterschrift und kein Absender. Was sind nun meine Rechte und Pflichten? Wir waren in der Wohnung unter uns und der Fleck ist schon wieder am Abtrocknen, heißt für mich, es gibt keinen Grund, dass er sofort den Boden aufreißen muss. Zudem habe ich morgen um diese Uhrzeit auch gar keine Zeit. Muss ich denn ohne richtige Ankündigung so kurzfristig einem Termin zustimmen? Er hat nicht mal drauf geschrieben, was er überhaupt machen will. Und wir können auch nicht wochenlang mit Kind mit offenem Boden leben.