Vermieter wirbt um Nachmieter in vermieteter Praxisfläche

Kurzer Blick in den Mietvertrag: wenn er auf seiner eigenen Fläche wirbt und das nicht vertraglich verboten ist, dann darf er das (soweit es nicht gegen Bestimmungen der Gemeinde etc. verstößt).

Ist doch auch einwandfrei die ideale Fläche, um um Mieter zu werben. Dass ihr parallel in Verhandlungen seid, ist da kein Widerspruch: Er will halt noch mit mehr Leuten verhandeln.

Zitat (von kleinkuno):

Er wirbt auf den Fensterscheiben, mit denen meine Patienten im Wartezimmer das zu dieser Jahreszeit wichtige Tageslicht erhalten oder z.B. die Aussicht genießen wollen...

Zitat (von Roland-S):

jedoch halte ich das für unzulässig. Der Mieter wird das nicht dulden müssen und die Plakate IMO sogar entfernen dürfen.

Aber erst nach einer gerichtsfesten Abmahnung des Vermieters.
Noch einmal eine prinizipielle Frage: Die Werbung wurde ohne mein Einverständnis angebracht. Heißt im Umkehrschluss: Der Vermieter hat die Mietfläche ohne mein Einverständnis während der Praxiszeiten aufgesucht. Darf er das?
Und wird aus den Tipps nicht umgekehrt ein Schuh? Ich neige dazu, erst die Werbung von der Mietfläche, für die ich ja weiter Miete zahle, zu entfernen und abzuwarten. Warum soll ich den Vermieter abmahnen? Soll er sich doch umgekehrt die Arbeit machen, wenn er ein Vergehen sieht...

Die Fensterfront wird ja wohl mitvermietet sein, damit wäre das unzulässig, sofern nicht ausnahmsweise der Mietvertrag eine andere Regelung enthält (wir sind ja hier im gewerblichen Mietrecht, wo vieles vereinbar ist, das im privaten Mietrecht grundsätzlich unwirksam wäre).

Wenn es unzulässig ist, kann man den VM abmahnen (Einschreiben/Rückschein, Fristsetzung 14 Tage zum dd.mm.2019, Androhung der Selbstvornahme, falls innert der Frist die "Werbung" nicht entfernt wird).

Dann will ich präzisieren. Sorry, dass ich nicht exakt in der Darstellung war. a) Die Werbung ist zwar innen am Fenster angebracht, zeigt zu Werbezwecken aber nach außen. b) Der Zugang zu einer Arztpraxis ist nicht so geordnet wie zu einer Kanzlei. Da sitzt auch schon ´mal wer im Wartezimmer, der in einem unübersichtlichen Moment die Anmeldung "übersprungen" hat.
Aber zurück zum eigentlichen Thema, um mich rechtlich schadlos zu halten: Abmahnung des Vermieters oder eigenmächtige Entfernung des Schildes? Das taktische Kalkül habe ich im Auge: Aktuell hat der Vermieter keine Alternative, sieht in der Ecke etwas mau mit Interessenten aus...

Dass euer (Miet)verhältnis nicht mehr ganz unbelastet ist, geht für mich aus dem Handeln des Vermieters hervor. IMO will er "plakativ" deutlich machen, dass er von Deinen Vorschlägen für die anstehende Vertragsverlängerung nicht begeistert ist.

Zitat (von kleinkuno):

Aber zurück zum eigentlichen Thema, um mich rechtlich schadlos zu halten:

Zitat (von kleinkuno):

Das taktische Kalkül habe ich im Auge:

Zitat (von Harry van Sell):

Nein, wieso sollte es das bedeuten?

Zitat (von Harry van Sell):

Aber erst nach einer gerichtsfesten Abmahnung des Vermieters.

Zitat (von Harry van Sell):

Zitat (von Roland-S):

Der Mieter muss sich auf den ca. 4 Wochen dauernden Rechtsweg begeben, um diese Beeinträchtigung seiner Mietsache abzustellen??

Warum sollte der 4 Wochen dauern?
Bei so was darf die Frist recht kurz sein (2-3 Werktage).

Das ist doch ein Schmarrn. Die Praxisräume hat der Mieter zur alleinigen Nutzung gemietet. Da darf der Vermieter nichts von innen an die Fenster pappen. Auch eine Fristsetzung zur Entfernung ist meiner Meinung nach nicht notwendig. Wie soll der Vermieter das auch machen? Solange er kein Patient ist oder die Erlaubnis des Mieters hat, darf er die Räume ja noch nicht einmal betreten.

Die Dinger abmachen, irgendwo aufheben und gut ist. Wobei der Mieter wirklich die Suche nach neuen Praxisräumen beginnen sollte. Mit einer Verlängerung der Miete kann ja nicht wirklich gerechnet werden.