Vermietergesellschaft mit rückerstattung des guthabens aus der nebenkostenabrechnung in verzug?

29. August 2020 Thema abonnieren
 Von 
Alex_98
Status:
Beginner
(104 Beiträge, 2x hilfreich)
Vermietergesellschaft mit rückerstattung des guthabens aus der nebenkostenabrechnung in verzug?

besagte gesellschaft rechnet mit dem mieter ab. es ergibt sich ein guthaben. aus der abrechnung ist zu entnehmen, dass die rückerstattung innerhalb von 14 bankarbeitstagen nach abrechnung erfolgen muss. die frist ist verstrichen, keine überweisung erfolgt. nun ist hat der mieter unter fristsetzung die auszahlung gefordert. ist die gesellschaft nun offiziell in verzug? der nächste schritt wird wohl der mahnbescheid des mahngerichts sein, eventuell zieht der vermieter bei post vom gericht die füße ein...

-- Editiert von Tom3663 am 29.08.2020 22:27

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2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119582 Beiträge, 39744x hilfreich)

Zitat (von Tom3663):
ist die gesellschaft nun offiziell in verzug?

Nö, erst wenn die gesetzte Frist abgelaufen ist.


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Alex_98
Status:
Beginner
(104 Beiträge, 2x hilfreich)

Zitat (von Harry van Sell):
Zitat (von Tom3663):
ist die gesellschaft nun offiziell in verzug?

Nö, erst wenn die gesetzte Frist abgelaufen ist.


nein, es geht doch nicht um die frist der erstellung der nebenkostenabrechnung. es ist doch schon abgerechnet. ich habe doch auch als mieter nicht bis ende des jahres für die rückzahlung zeit, wenn mir die nebenkosten schon abgrechnet wurden..

Siehe folgendes Urteil : BGH, Urteil vom 11.11.2004, Az.: IX ZR 237/03

späteste Auszahlung nach 30 Tagen gemäß § 286 Abs. 3 Satz 1 BGB und nun hat der Vermieter sogar noch eigenständig eine günstigere Regel aufgestellt und den mieter besser gestellt als die gesetzliche grundlage. sein pech. ich bin sogar der meinung, dass der vermieter ohne meinung in verzug geraten ist, weil das enddatum der rückerstattungsfrist nach dem kalender genau bestimmbar ist

-- Editiert von Tom3663 am 29.08.2020 22:46

-- Editiert von Tom3663 am 29.08.2020 22:47

-- Editiert von Tom3663 am 29.08.2020 22:49

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