Vermieterin verweigert Mietvertrag

Also sind die verursachte Mietschulden nicht meine Schuld ?
Das Jobcenter meint wer als Vermieter seine " Mitwirkungspflicht " nicht nachkommt kann auch keine Schuld dem Mieter geben.. ?
Auch würde mir keine Mahnung...Keine Kündigung...Und auch noch keine Räumungsklage zugestellt...Alles nur mündlich
Haben mir schon gedroht mich auf die Straße zu setzen !!
Ich weiß nicht mehr weiter...

Um welche "Mietschulden" handelt es sich denn? Ich verstehe das auch nicht so...

Oder meint der neue Pächter, da es keine Belege für deine früheren Zahlungen gibt, hättest du keine Miete bezahlt?

Wie oben schon geschrieben: Dein bestehender Mietvertrag hat weiterhin bestand. Nur weil sich der Eigentümer geändert hat, muss kein neuer Mietvertrag erstellt werden.

Du brauchst quasi fürs Jobcenter eine Bescheinigung, wie hoch die Miete und alles ist, oder?

Ist im 1 .Stock..6 Zimmer werden da vermietet...Alle kein Mietvertrag
Dusche und Waschbecken sind bei mir im Zimmer
Du hast wahrscheinlich Recht...Da wird Schwarz die Miete eingesteckt
Kann meine Miete seit Januar nicht mehr Bar bezahlen
Jobcenter will Nachweise sehen sonst zahlen die nicht
Komisch ist auch das ich keine schriftliche Mahnung oder Kündigung bekomme
Wie soll da ein Rechtsanwalt tätig werden ?

einfach ihr überweisen?
Geht auch nicht...Keine Bankdaten bekomme ich von der !
Von welchem Geld auch ? Krieg ja nur die 430Euro ohne Wohngeld ! !
Werde Morgen zum Jobcenter und das protokolieren lassen
Vermieterin weigert sich seit Januar mitzuwirken und keine Belege vorweisen will
Die will mich raushaben...Aber ohne Räumungsklage geht das wohl nicht,oder?
Und wenn die Drohungen nicht aufhören mich einfach rauszuschmeißen geh ich zur Polizei
Jetzt hab ich schon 3 Monats Mieten nicht bezahlen können wegen Der !

Es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag, folglich kann sie Dir auch keinen geben.

Versteht sich eigentlich von selbst. Aber es gibt einen mündlich geschlossenen Mietvertrag.

Und es gibt Wohnungsgeberbescheinigungen. Der Vermieter ist verpflichtet diese auszufüllen, Du musst sie ihm nur vorlegen.
Auf den hier in Dortmung üblichen Formularen ist die Rechtsgrundlage zur Verpflichtung des Vermieters genannt.

Dass Du seit Januar die Miete nicht gezahlt hast, ist natürlich Deine Schuld, wessen sonst.
Den Vermieter hat es nicht zu interessieren, woher Du Geld bekommst. Für ihn ist es nur wichtig, dass er den Mietzins erhält.

Kein schriftlicher Mietvertrag und auch keine bestätigte Barzahlung, Deine Position in einem denkbaren Rechtsstreit ist nicht die Beste, da Du absolut nichts beweisen kannst. Du hast dich auf ein Konstruckt eingelassen, von dem Du von Anfang an wusstest, dass nicht alles rechlich sauber über die Bühne geht. erwartest Du ernsthaft, dass sich das jetzt ändert.

Berry

Das ändert sich jetzt
Habe Montag einen Termin bei einer Stelle für bedrohte Obdachlosigkeit
Desweiteren geh ich aufs Rathaus und hol mir ein Antrag auf einen Wohnberechtigungs Schein
Ich nehme jede Wohnung jetzt an...Auch Deutschland weit...
Nur weg hier
Wenn ihr nur die Verhältnisse sehen könntet die ich hier habe...Furchtbar
Ich hätte schon Januar reagieren sollen
Aber seit dem Tod meiner Frau war mir ziemlich Alles egal was mit mir passiert
Ab Jetzt nicht mehr!!

Der vorige Pächter ist zurück nach Italien
Also nicht mehr greifbar...Weder Adresse noch Bankdaten sind vorhanden
Vielleicht noch eine letzte Bitte hab ich
Vielleicht weiß irgendwer wo Ich und mein kleiner Hund noch eine Bleibe bekommen kann ?
Anlaufstellen... Adressen...Links..?
Es ist so furchtbar überhaupt ein Zimmer oder Wohnung zu bekommen in Heilbronn
Auf jede freie Wohnung kommen 40 Bewerber ...Ein Lotterie Spiel
Ich danke Euch für eure Meinungen und Tipps

Bin mir jetzt auch nicht sicher, ob ich das richtig verstehe, aber für mich liest es sich so:

Es gibt eine Pizzeria mit Pension-/ Fremdenzimmern. Diese wurden bereits vom Vorpächter der Pizzeria langfristig vermietet. Wenn der neue. Pächter dann nicht darauf bestanden hat, dass die Zimmer zusammen mit dem Lokal leer übergeben werden, gehe ich davon aus, dass gewollt war/ist, dass die Mieter bleiben. Die Mietverhältnisse wurden also übernommen.

Der TE hat also ein möbliertes Zimmer gemietet. Vermieter ist die neue Pächterin, die ja auch die Miete einfordert. Da der TE allerdings seit Januar 2018 auf Leistungen nach dem SGB II angewiesen ist, benötigt er für das Jobcenter nachweise der Mietzahlungen. Bis diese vorliegen wird vom Jobcenter lediglich die Regelleistung ausgezahlt, nicht aber die Miete. Diese kann aber nachgezahlt werden, sobald geeignete Nachweise vorgelegt werden.
Da die Miete bis jetzt vom Jobcenter nicht ausgezahlt wurde, sind seit Januar Mietschulden aufgelaufen, die von der Nachzahlung getilgt werden würden.

Hier besteht scheinbar das Problem: Es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag und keine Quittungen für die Vergangenheit, da diese von der Vermieterin verweigert werden.

Grundsätzlich vorab: Ein Mietvertrag kann natürlich auch mündlich geschlossen werden. Da die Vermieterin die Miete einfordert, gehe ich auch davon aus, dass ein solcher besteht. Ebenso kann und darf die Miete natürlich in bar bezahlt werden. Diese ordnungsgemäß zu versteuern ist Aufgabe des Vermieters und kann dem Mieter im Prinzip egal sein. Auch eine Quittung muss nicht zwingend vom Mieter verlangt werden (im Supermarkt muss ja auch kein Kassenzettel mitgenommen werden) - Nachteil: Die ordnungsgemäße Zahlung für die Vergangenheit lässt sich im Streitfall nicht nachweisen.

Im Bezug auf das Jobcenter würde ich wie folgt vorgehen:

Es gibt eine sogenannte Vermieterbescheinigung (Formular des Jobcenters). Die würde ich mir besorgen. Dazu ein entsprechendes Anschreiben aufsetzen und die Vermieterin auffordern, diese Bescheinigung bis zum xx.xx.2018 ausgefüllt an den Mieter auszuhändigen (1 Woche Frist sollte hier reichen). Gleichzeitig darauf hinweisen, dass nach Vorlage der Mietbescheinigung im Jobcenter die Rückständigen Mieten von dort nachgezahlt und die Mietschulden seit Januar 2018 beglichen werden.
Das Schreiben und das Formular würde ich gemeinsam mit einem Zeugen in einen Briefumschlag packen und der Vermieterin persönlich übergeben (ebenfalls mit Zeugen).

Da die Vermieterin gegenüber dem Jobcenter eine Mitwirkungspflicht hat, kann sie nach Fristablauf ggf. auf Ausstellung der Bescheinigung verklagt werden.

Alternativ könnte man auch das Jobcenter bitten, die gute Frau direkt anzuschreiben - manchmal wirkt so ein offizieller Brief von einem Amt, voll mit §§, durchaus Wunder...

Viele Grüße
Künstlerin

Zitat (von Rockville):

Das stimmt nicht so ganz ;-) Der Wohnungsgeber (was übrigens nicht zwingend der Vermieter/Eigentümer sein muss), muss diese Bestätigen bei einer An- oder Ummeldung ausstellen - aber eine generelle Verpflichtung außerhalb des Bundesmeldegesetzes besteht nicht ;-)

Zitat (von Künstlerin):

Alternativ könnte man auch das Jobcenter bitten, die gute Frau direkt anzuschreiben - manchmal wirkt so ein offizieller Brief von einem Amt, voll mit §§, durchaus Wunder...