Vermietet Wohnung bei Hauskauf – Eigenbedarf

Hallo Zusammen,

Ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt:

Käufer K erwirbt ein Zweifamilienhaus bei dem eine Wohnung an Mieter M vermietet ist. Aktuell ist das für K kein Problem, da er nur eine Wohnung in dem Haus beziehen möchte (die leer stehende). In einigen Jahren plant K aber auch die zweite Wohnung nutzen zu wollen, da er dann wegen Familienzuwachs mehr Platz benötigen wird. Wie muss er sich M gegenüber vor und/oder nach Kaufvertragsabschluss verhalten um M später auch (wegen Eigenbedarf?) kündigen zu können?

Vielen Dank,
Sebastian