Vermietungsabschlag bei Sperrfrist zur Eigenbedarfskündigung

Dies ist das Forum Mietrecht. Ich kann nur sagen, dass es keine gesetzlichen Regelungen gibt, wie ein zeitlich begrenzter Kündigungsausschluss sich auf den Kaufpreis einer Immobilie auswirkt.

Mietrechtlich würde ich empfehlen, den Mietvertrag mit Miethöhe sowie den Mieter genau anzuschauen und insbesondere den Vertrag auch rechtlich prüfen zu lassen. Ist die Miete weit unter der Vergleichsmiete, der Mieter insolvent oder enthält der Mietvertrag problematische Vereinbarungen, dann würde die Sperrfrist den Preis deutlicher nach unten drücken als wenn das eine Topmiete mit unproblematischem Mietern ist.

Im übrigen sollte dir klar sein, dass auch ohne Sperrfrist die Kündigung eines Mieters nicht unproblematisch ist. Sollte also wirklich Selbstnutzungsabsicht bestehen, dann solltest du dich vor dem Kauf dazu beraten lassen.