Guten Abend!
Wir haben von unserem Vrmieter unsere Abrechnung für die Nebekosten bekommen. Mit dieser schlägt er uns vor die Nebenkosten auf den entsprechenden Betrag zu senken.
Die Rückzahlung will er nun, bis zur nächsten Abrechnung,mit den folgenden Mietnebenkosten um 60€ verrechenen! Heißt, wir sollen statt 710€, 650@ monatlich zahlen!
Meine Frage: können wir von ihm verlangen, dass er uns die Nebenkostenerstattung auszahlt? Oder müssen wir die Verrechnung akzeptieren?
MfG
Rosita
Verrechnung Nebenkosten Nachzahlung mit Miete?
17. Juni 2008
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12
Frage vom 17. Juni 2008 | 20:27
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Verrechnung Nebenkosten Nachzahlung mit Miete?
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#1
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:30
Von
Status: Master (4228 Beiträge, 1187x hilfreich)
Auch nicht schlecht 
Das würde ich auf keinen Fall akzeptieren.
#2
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:35
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Das haben wir auch schon gedacht! 
Gibt es da auch rechtliche Grundlagen??? Unser Vermieter ist da so ein Spezialist! Wird wohl scheinbar jeder gern vor Gericht gezerrt, der bissel was zu beanstanden hat!
Aber schon mal Danke! Ist schön zu wissen, das wir nicht alleine sind 
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:39
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
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#4
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:40
Von
Status: Master (4228 Beiträge, 1187x hilfreich)
Warte ab, bis Morthy sich hier äußert...;)
Verweist auf euren MV... Kaltmiete, plus NK. Alles was ihr zu viel bezahlt habt muss er euch wieder zurück geben. Auf etwas anderes würde ich mich nicht einlassen, gerade wenn der schon dafür bekannt ist, ein Schluri zu sein 
#5
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:45
Von
Status: Junior-Partner (5337 Beiträge, 2045x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:46
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Oh, dann werden wir mal abwarten!
Also werden wir die Miete wie veranschlagt überweisen und ihm nen netten Brief schicken uns die Nachzahlung, denn das ist nicht wenig, auszuzahlen.
Was ist aber wenn er zahlungsunfähig ist...oh nein unsere 3 Monatsmieten Kaution....
Wenn man das immer vorher wüsste
Wir waren die 2. Mieter die in die sanierte Fabrik eingezogen sind......
Grüße Rosita
#7
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:49
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#8
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:56
Von
Status: Junior-Partner (5337 Beiträge, 2045x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#9
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:57
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Das ist aber mal ne gute Frage!
Uns wurde mal gesagt, das der Ölverbrauch recht niedrig ist!
..mehr kann ich dazu auch nicht sagen...
Wir sollen aber für einen 3 Personen Haushalt 560€ zurück bekommen ( allerdings von 09/06 bis 02/08)...soweit wir die Rechnung überprüfen können stimmt alles, evtl ist sogar der Allgemeinstrom, durch Arbeiten wähend wir schon drin wohnten die aber in einer anderen Wohnung angefallen sind, etwas zu hoch ...
MfG Rosita
#10
Antwort vom 17. Juni 2008 | 20:57
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Das haben wir auch schon gedacht!
Gibt es da auch rechtliche Grundlagen??? Unser Vermieter ist da so ein Spezialist! Wird wohl scheinbar jeder gern vor Gericht gezerrt, der bissel was zu beanstanden hat!
Aber schon mal Danke! Ist schön zu wissen, das wir nicht alleine sind
#11
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:01
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
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#12
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:05
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Darf ich die hier irgendwie einstellen??
Rosita
#13
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:15
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#14
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:34
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
o.k hab mal eingescant und mal schauen was ich dir zukommen lassen kann...
Rosita
#15
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:46
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Nebenkosten 2007
Sehrte Mieter,
gemäß Abrechnung gilt für Sie eine Rückerstattung.
Die Summe von 558,58 wird bei uns gespeichert. Eine Rückzahlung auf Ihr Konto bzw.
sofortige Nachzahlung ist nicht vorgesehen. Zum Ausgleich wird die Vorauszahlung
angepasst. Die neue Vorauszahlung für Nebenkosten ab dem 01.07.08 beträgt: 60,-
Der neue Zahlbetrag für Miete und Nebenkosten beträgt:
Miete 690,00
Gewerbe 40,00
Nebenkosten 60,00
Sonstiges 0,00
w Summe 790,00
#16
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:50
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Kann ich dir das als mail zukommen lassen?
Das wär wesentlich einfacher für mich....
#17
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:50
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
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#18
Antwort vom 17. Juni 2008 | 21:58
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
ne, ne, 60€ wniger....
Wenn mich nicht alles täuscht vorher 115€ er hat aber mindestens 30€ bei seiner neuen Berchnung vergessen, für die Fahrradschuppen. kann es dir aber grad nicht genau sagen, hab die Unterlagen nicht zur Hand: Könnte die genaue Abrechnug per Mail schicken...
Rosita
#19
Antwort vom 17. Juni 2008 | 22:06
Von
Status: Student (2610 Beiträge, 428x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#20
Antwort vom 17. Juni 2008 | 22:11
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Boa..das muß ich mal morgen machen...bin schon ziemlich malade....
Schick dir morgen die ganzen Unterlagen...
aber danke dir schon jetzt sehr herzlich für die Tips
MfG Rosita
#21
Antwort vom 17. Juni 2008 | 22:28
Von
Status: Lehrling (1893 Beiträge, 176x hilfreich)
Fahrradschuppen? In der Nebenkostenabrechnung? Komischer Fall...
Die Anpassung macht auf Basis der alten Abrechnung in etwa Sinn. Warum das Guthaben .gespeichert. wird ist allerdings schon merkwürdig. Guthaben sind sofort fällig und vom Vermieter auszuzahlen.
#22
Antwort vom 18. Juni 2008 | 15:12
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Hab da gestern irgendwie bissel was falsch weitegeleitet, ja wir sollen jetzt 60€ zahlen, ist aber mit unserem Guthaben verrechnet!
Nein die Fahrradschuppen sind nicht mit in den Nebenkosten, sonder im Gewerbemietvertrag, die hat er allerdings vergessen auf unsere neue Mietberechnung zu schreiben, etwas komplizierter..
Sorry 
Werd auf jeden Fall einen netten Brief schicken mit der Bitte um Auszahlung! Wenn er nicht reagiert, kann ich dann gleich ne Fristsetzung schicken oder muß ich noch´n zweiten Erinnerungsbrief schicken??
Rosita
#23
Antwort vom 18. Juni 2008 | 15:16
Von
Status: Junior-Partner (5337 Beiträge, 2045x hilfreich)
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#24
Antwort vom 18. Juni 2008 | 15:26
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Weiß halt nicht!
Sind 14 Tage für die Frist zu lang oder zu kurz?.... 
Hab so was noh nie schreiben müssen...bin auch fleißig am Brief tippen
#25
Antwort vom 18. Juni 2008 | 16:38
Von
Status: Junior-Partner (5337 Beiträge, 2045x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#26
Antwort vom 18. Juni 2008 | 19:15
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Hätte sonst in 14 Tagen noch mal´n Erinnerungsbrief und dann nach 14 Tagen die Fristsetzung geschickt!
Aber denke ist beser wenn wir gleich ne Frist setzen!
#27
Antwort vom 18. Juni 2008 | 20:59
Von
Status: Lehrling (1048 Beiträge, 233x hilfreich)
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#28
Antwort vom 18. Juni 2008 | 21:06
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Auch nicht schlecht, aber sicher nicht die beste Lösung, damit er uns nicht vor´s Gericht zerrt...
#29
Antwort vom 18. Juni 2008 | 21:07
Von
Status: Lehrling (1048 Beiträge, 233x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#30
Antwort vom 18. Juni 2008 | 21:15
Von
Status: Frischling (25 Beiträge, 19x hilfreich)
Sicher????
Ich kann ihm ja nicht einfach die Miete zurückhalten....
Dann würd ich´s ja ausserdem genauso machen wie er...das ist denk ich keine gute Idee...werd´s wohl erst mit nem netten Briefchen versuchen!
Und jetzt?
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