Verspätete Nebenkostenabrechnung

4. November 2022 Thema abonnieren
 Von 
trsprod
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 2x hilfreich)
Verspätete Nebenkostenabrechnung

Im Frühjahr 2019 sind wir eingezogen. Jetzt, also knapp 4 Jahre später, lagen erstmals die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2019, 2020 und 2021 im Briefkasten. In Summe, d.h. für die vergangenen Jahre wird eine Nachzahlung von über 1.000€ gefordert. Als Grund für die verzögerte Erstellung der Nebenkostenabrechnung gibt die Hausverwaltung eine langandauernde Klärung zur Erstellung einer korrekten Heizkostenabrechnung durch die Wärmedienstfirma, Corona und Personalmangel bei sich im Unternehmen an.

Frage: Muss ich zahlen oder kann ich mit Verweis auf nicht eingehaltene Fristen zumindest einen Teil der Forderung ablehnen? Rechtfertigen die vorgebrachten Gründe eine Verlängerung der Frist?

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Solan196
Status:
Master
(4561 Beiträge, 554x hilfreich)

Ausgehend von dem Abrechnungszeitraum 01.01.-31.12.

2019 zu spät, Ansprüche verjährt
2020 zu spät, Ansprüche verjährt
2021 in time
§ 556 BGB

Durch Corona wurde mWn diese gesetzliche Vorschrift nicht geändert, hat also noch Gültigkeit.

1x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47533 Beiträge, 16814x hilfreich)

Die Nachzahlungen für 2019 und 2020 sind nicht mehr zu leisten. Die Abrechnung 2021 ist noch rechtzeitig erfolgt.

Die genannten Gründe stellen ein Organisationsverschulden der Verwaltung dar und rechtfertigen damit keine verspätete Abrechnung.

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
trsprod
Status:
Frischling
(32 Beiträge, 2x hilfreich)

Vielen Dank für Eure erste Einschätzung!

Ich hatte vergessen zu erwähnen, dass in 2019 ein Guthaben zustande gekommen ist. Gilt für Guthaben eine andere Frist? Lautet dann die Rechnung: Nachzahlung 2021 abzgl. Guthaben 2019 = Summe Nachzahlung?

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47533 Beiträge, 16814x hilfreich)

Zitat (von trsprod):
Gilt für Guthaben eine andere Frist?


Ja

Zitat (von trsprod):
Lautet dann die Rechnung: Nachzahlung 2021 abzgl. Guthaben 2019 = Summe Nachzahlung?


Richtig

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