Verspätete Nebenkostenabrechnung - verjährt der Anspruch auf Erstattung des Mehrbetrages?

Wenn ich hier richtig nachgelesen habe, muss ein Vermieter die Nebenkostenabrechnung innerhalb eines Jahres (also bis 31.12.2005 für das Jahr 2004) vorlegen. Danach sind seine Forderungen auf Nachzahlung verjährt.

Wie ist das eigentlich im umgekehrten Fall, wenn der Mieter zu viel Nebenkosten gezahlt hat, verjährt dann der Anspruch auf Erstattung des Mehrbetrages auch, wenn die Nebenkostenabrechnung zu spät kommt? Oder bleibt der auch nach Jahresablauf noch bestehen?


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"hjoedicke"