Vertrag rechtens?

Soweit sich Ihr Vater nicht dagegenstellt ist das in Ordnung.
(meine Meinung)

Gruss det11

Danke für die schnellen Antworten.

Ich würde die Tatsache gerne zu meinem Vorteil nutzen, denn ich würde den Mieter gerne aus dem Betrieb raushaben da er das Betriebsklima akut stört und immer wieder gegen die allgemeine Betriebsordnung verstößt. Wenn der Vertrag also nicht rechtens ist, könnte ich darauf bestehen, dass er den Betrieb verlässt weil im dem Sinne kein gültiger Vertrag besteht?

DANKE IM VORAUS!!!

Die Ungültigkeit des Mietvertrages geht im Wesentlichen zu Deinen Lasten.

Wenn Dein Vater davon weiß, dass der Mieter seine Wohnung bewohnt und nicht widersprochen hat, dann ist durch konkludentes bereits ein Mietvertrag zustande gekommen. In dem Fall gelten aber die gesetzlichen Bestimmungen.

Vertraglich werden aber im Regelfall Vereinbarungen getroffen, die von den gesetzlichen Bestimmungen im erlaubten Rahmen abweichen. Die häufigste Abweichung betrifft die Schönheitsreparaturen, die nach dem BGB durch den Vermieter vorgenommen werden müssen.

Eine häufige Rechtsfolge der Ungültigkeit des Vertrages wäre daher z.B., dass die Schönheitreparaturen nicht durch den Mieter, sondern durch den Vermieter durchgeführt werden müssen.
Aus der Ungültigkeit des schriftlichen Mietvertrages folgt aber nicht, dass überhaupt kein Mietvertrag zustande gekommen ist.

Darüber hinaus bist Du für alle Nachteile, die dem Mieter aus der Ungültigkeit des Vertrages entstehen, schadenersatzpflichtig.

Ich würde Dir daher dringend davon abraten, dem Mieter einen Hinweis darauf zu geben, dass der Mietvertrag ungültig ist.

Daneben kannst Du auch keinen Rechtsstreit mit dem Mieter riskieren, da das spätestens dann auffliegen würde.

Kommt darauf an, wem der Richter dann glaubt!