Verzwickte Sache....

Es ist halt immer wieder schlecht, wenn sich zwei Parteien vertraglich einigen, und sobald ein Vertragsteil unwirksam ist oder wird, nutzt eine Seite dieses gnadenlos aus.
Als Folge, sehr geehrte Minnie, würde ich als Vermieter versuchen, eine gesetzeskonforme Mieterhöhung durchzusetzen (20%).

Irgendwann ist dann Ihr Verhältnis so durch den Wind, daß Sie sich vor dem zuständigen Amtsgericht treffen.
Überweisen Sie die Kaution, wenns zum Thema wird.
Ich versteh nicht ganz was dagegen sprechen könnte, einen neuen Vertrag zu unterschreiben, ist doch 'nur' Verhandlungssache.

Wenn Sie mit dem 'falschen' Vertrag argumentieren, so würde ich als Vermieter alles daran setzen, Sie so bald als möglich rauszuhaben.

mfg det11

Mit neuen Mietverträgen muß man echt vorsichtig sein bevor man unterschreibt! Wenn man selbst nicht viel Ahnung hat, sollte man sich sich besser fachmännisch beraten lassen (Anwalt, Mieterschutzbund,...wenn man die Möglichkeit dazu hat), damit einem nicht doch durch evtl. Kleingedrucktes Nachteile entstehen!
Haben die Vermieter nach wie vor Zugang zu Wasser/Strom der dann auf Ihrer Rechnung abgerechnet wird? (Oder hab ich da was mißverstanden?) Wenn dies so ist, würde ich auf die o.g. 5% solange bestehen, wie der VM Zugang zu Wasser/Strom hat! Für die Zukunft wäre es vielleicht ratsam das von den Stadtwerken trennen zu lassen. Wie wollen Sie denn wirklich sicher gehen können, wann und wieviel vom Vermieter verbraucht wird und ob das mit den 5% überhaupt abgedeckt wird? Oder gibt es dafür wenigstens getrennte Wasser/Stromzähler? Dadurch hätte man wenigstens Überblick über den Verbrauch!

Olga

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"Nichts ist so einfach, dass man es nicht falsch machen könnte."

-- Editiert von +Olga+ am 11.05.2005 22:14:09

Sie können vom VM verlangen!, dass er einen Zwischenzähler( sowohl für Wasser als auch für Strom) einbaut, logischerweise auf seine Kosten.
Eigentlich müßte er sogar das Netz komplett trennen und eigene Zähler einbauen lassen, was aber erheblich teurer ist und naja nicht wirklich notwendig ist....

Hallo,
zum Wiederherstellen in den ursprünglichen Zustand gehört nicht viel dazu....
1.muss ich dann nicht mehr regelmässig putzen
2.nehm ich meiner Katze das Klo weg damit sie die Flecken im Teppich wieder hin bekommt
3.entferne ich jegliches Spielzeug der Kinder denn die können sich an den Tapeten austoben
Du siehst-nichts leichter als das!
Solche Treads liebe ich!

Schönen Tag noch....

Also mal was klar gestellt:
Wir haben 170qm tapeziert, weil sich NICHTS an den Wänden befand,den Fussboden mit Laminat ausgelegt,Fliesen im Bad angebracht, welche uns nur vor die Türe gestellt wurden, genau wie die Stromverteilung, die, wenn sie von einer Fa. angeschlossen worden wäre, locker 250€ an zusätzlichem Arbeitslohn gekostet hätte,sämtliche alte Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt, weil diese noch aus dem Mittelalter stammten,den Garten komplett in Ordnung gebracht, weil dieser einen Urwald glich.
Bei einigen Sachen wurde uns immer wieder versichert das die VM uns "behilflich" sein wollten.Wenn wir darauf gewartet hätten, würden wir heute noch da sitzen...
Also ich glaube ich kann mit ruhigen Gewissen sagen NICHT übertrieben zu haben!!!

-- Editiert von Minnie73 am 13.05.2005 09:11:55

Ist doch aber wahr Feenkind....wir sprechen hier nicht von ein bisschen Farbe an die Wände klatschen.Wir haben alles per Videokamera fest gehalten und manchmal wenn wir selbst unzufrieden sind, schauen wir uns das Video an und sehen dabei wieviel sich schon verändert hat und wie vieles gar nicht mehr wahr genommen wird.
Wir wollen bestimmt keinen Streit mit den Vermietern-im Gegenteil!Aber wenn die Nebenkostenabrechnung falsch gemacht wurde, dann muss auch ein Vermieter, in Gottes Namen mal einsichtig sein und seinen Fehler zugeben und vor allem dafür sorgen, das solche Missverständnisse aus dem Weg geräumt werden, wie mit einen Extra-Zähler für die Räumlichkeiten mit denen wir nichts zu tun haben.
Jeder der hier schreibt sollte sich mal im Klaren sein, selbst in unserer Situation zu sein und dann erst seine Meinung ab zu geben.Oder habt ihr 300€ die ihr mal eben so zum Fenster rauswerfen könnt, nur weil man keinen Ärger mit dem Vermieter haben will?
Wir haben sie nicht und deshalb nehmen wir das so nicht hin!

Für alle neutralen Antworten vielen Dank

Minnie

folgendes ist passiert:
Wir hatten ja gestern um 11 einen Termin bei den VM, um ein Gespräch wegen der Unstimmigkeiten in der NK-Abrechnung.
Der VM begrüsste uns mit den Worten "ich bin ziemlich stinkig",das fanden wir schon mal nicht gut.Dann gings um die Vereinbarung, wegen den genannten 5%, wo er der Meinung war, diese rückwirkend zum Januar 2005 aufheben zu können.Damit haben wir uns nicht einverstanden erklärt.Und ausserdem haben wir gesagt, wenn schon aufgehoben wird, dann müsste der Stall eindeutig getrennt werden, durch Zwischenzähler damit wir 100%ig sicher sein können, das alles was verbraucht worden ist, auch von uns stammt.Das passte ihm natürlich ganz und garnicht...und wie von der Tarantel gestochen fing er plötzlich mit der Kaution an "die will ich jetzt in 14 Tagen haben", darauf hin sagten wir, das mündlich vereinbart wurde, das wir diese nicht bezahlen müssten.Das wäre ihm egal, er würde jetzt darauf bestehen, was im Mietsvertrag festgelegt ist.Ich bat ihn uns diesbezüglich schriftlich auf zu fordern....
Ausserdem würde der Rasenmäher den wir seither zur Verfügung hatten nun verkauft werden....zuletzt wurde die Diskussion immer kindischer und auch voll von Drohungen!
Ich fragte dann aber trotzdem noch einmal nach den Nebenkosten.ZB wann die angebliche Wartung der Heizungsanlage stattgefunden haben soll-auf einmal hiess es Anfang des Jahres, obwohl in der Abrechnung auf der selbstgeschriebenen Notiz, Dezember 2004 stand :o
Und da für die Wartung unser Keller betreten werden müsste, konnte das schon mal so nicht stimmen.Auf die Frage wer dies gemacht hätte, meinte der VM patzig "das ist doch mein Problem, wem ich mein Geld gebe"-da hat er auch recht, aber nicht wenn er es von uns wieder holen will!Als Schlusssatz kam dann noch von deren Seite "dann haben wir jetzt Krieg".
Also echt-klar haben wir den Vertrag nicht erfüllt, weil wir die Kaution nicht gezahlt haben, aber wir sind Mieter und nicht Sklaven des VM.Und so niveaulos behandelt zu werden, haben wir auch nicht nötig!
Wir werden jetzt abwarten, was schriftlich folgen wird und dann damit zum Anwalt gehen.Traurig das es so weit kommen musste, aber es nützt nichts wenn nur eine Seite kompromissbereit ist!

Blablablabla.....falls du meinen Beitrag richtig gelesen hättest wüsstest du das sie mündlich darauf verzichtet haben.Wir sind unserer Ansicht nach gute Mieter und keine Assis....
Scheint dir wohl Spass zu machen solche Komentare ab zu geben...wahrscheinlich biste selbst so ein frustrierter Vermieter.

Joa dann is ja alles klar...Ihnen noch ne schöne Zeit und zukünftig nur gute Mieter, die möglichst zu allem "Ja und Amen" sagen.
Minnie73

Hallo,
heißt"Für alle neutralen Antworten vielen Dank" in diesem Zusammenhang neutral=nach dem Mund reden?

Nun gut, ich kenne zwei Seiten, die des Mieters, als auch Vermieters. Wenn ihr den Ex-Zustand schon auf Video habt, die Zeugen auf Kautionsverzicht ebenso, was soll das Problem der Kaution noch im Raume?

Anders sieht es mit dem Rasenmäher aus, wie ist denn da der Mietvertrag ausgelegt? Solltete ihr euch einen kaufen? Müsst ihr den Rasen pflegen? Dies muss ja im Mietvertrag geregelt sein?

Die Heizungswartung steht auf der Abrechnung? Dann erbitte die Belege zur Einsicht. Steht da ein anderes Datum drauf, nicht anerkennen. Weiter auf den getrennten Strom,-Wasseranschluss (Uhr) bestehen. Evtl. habt ihr ja auch noch Zeugen die gesehen haben, wie Nachbarstochter euer Wasser abschöpfte?

Des lieben Friedens willen würde ich es nicht soweit treiben, sondern meine Kaution zahlen, evtl. in Ratenzahlung, einfach mal anbieten, auch bezahlen evtl. Sozial bzw. Arbeitsagenturen. Aber wenn ich bedenke was so ein Rechtstreit kosten kann, dann würde ich die Summe der Kaution und ein friedliches Leben vorziehen.
Liebe Grüße
Caschmi

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"caschmi"

Hallo ich nochmal...hab eben im Vertrag nachgeschaut, wegen der Gartensache.Da steht unter weitere Vereinbarung Punkt 4.Die Mieter haben Grün-und Gartenflächen sauber zu halten und zu pflegen.
Von irgendwelchen Gerätschaften ist hier nicht die Rede!
Ausserdem wollte ich nochmal erwähnen das der ganze "Streit" ja nur zustande kam wegen der Abrechnung, mit der wir uns nicht einverstanden erklärt haben.Hierzu steht im Mietsvertrag unter anderem ja nichts von Pferden, sondern unter 5. 5% des Strom-und Wasserverbrauchs trägt der Vermieter für die Stallungen. Was ich sagen will ist, dass wenn dies nicht abgetrennt wird, wir ja nie die Gewissheit haben, das nicht doch genutzt wird!
Wir sind da Samstag bestimmt auch nicht hingegangen, um diesen Streit heraus zu fordern-im Gegenteil!Nur die Reaktion mit der Kaution, die auf einmal doch gezahlt werden soll und die Wegnahme des Rasenmähers, war echt zuviel.Wir sind Mieter und keine Sklaven oder dergleichen, die mit solchen Methoden erzwingen lassen, jede Meinung und Ansicht des Vermieters bedingungslos zu akzeptieren.

Einen schönen sonnigen Tag wünscht Minnie73