Vorschriften Keller

Hallo liebe Community,

ich habe im Moment krach mit meinem Vermieter und wäre um jegliche Fakten und Erfahrungen sehr dankbar.

Zum Sachverhalt:
Ich wohne in einer Altbauwohnung mit einem sehr alten Keller, der vom Gebäude als einziges im 2. Weltkrieg nicht zerbombt wurde. Der Rest des Hauses ist damals notdürftig mit Kies aus dem Fluss, Stroh und sonstigem Zeug zusammengezimmert worden.

Der Keller ist relativ schlecht beleuchtet und durch kleine Fenster belüftet, hat relativ große dicke Steinwände und die jeweiligen Kellerabteile sind mit den typischen Holzlatten voneinander abgegrenzt.

Mein ehemals sehr freundlicher Vermieter hat sich nun allerdings zu einem richtigen Kontrollfreak entwickelt, wir haben alle 3 Monate einen Zettel im Briefkasten wir sollten doch endlich den Keller aufräumen. Erst hieß es es darf nichts an der Wand stehen, wir haben uns also einen Transporter für viel Geld gemietet und die Wand freigeräumt. Nach 3 Monaten war wieder ein Zettel drin es würde so im Keller aussehen, wir sollten endlich aufräumen - wir also wieder Transporter für teuer Geld gemietet, etwas entrümpelt, er beschwert sich wieder.

Das Problem: Er unterstellt uns wir hätten ja gar nichts gemacht, und behauptet es müsste der Weg zum Fenster frei sein und es dürfte nichts an irgendeiner Wand stehtn, auch nicht am Holzverschlag zu den Nachbarn, aus Brandschutztechnischen Gründen.

Nun bin ich doch sehr verwundert, da ich noch nie von einem Keller in dem die Sachen nur genau in der Mitte gelagert werden dürfen gehört habe. Dass nichts an den Steinwänden stehen darf, aufgrund von Schimmelbildung verstehe ich ja noch, aber wozu habe ich einen Keller wenn ich ihn eigentlich so gut wie nicht nutzen darf, weil ja alles frei sein muss, und nix an den wänden stehen darf, und auch noch ein Weg zum Fenster frei sein muss.

Er beharrt felsenfest darauf dass es diese Branschutzbestimmungen gäbe, und es eine Sonderlocke sei weil der Keller ja so alt sei.

Da ich leider auch auf der Landesseite des Bundeslandes Bayern nichts zu Kellern gefunden habe dass derartige Einschränkungen nach sich zieht wäre ich nun um jegliche Fakten dankbar. Schlagworte wonach ich im Internet recherchieren kann wären auch schon hilfreich, irgendwie habe ich noch nciht das treffende Suchargument gefunden.

Gibt es dies Brandschutzbestimmungen wirklich, und wo kann ich sie finden? Ich würde doch gerne wissen wieviel denn frei sein soll und wieviel nutzbare Fläche ich dann effektiv habe.

Hat der Vermieter das recht sich über die Schlichtweise der Kisten aufzuregen? Ja, die Kisten stehen wirklich nicht schön, aber das liegt daran dass ja an nichts stehen dürfen, der Keller sehr feucht ist weil der Vermieter dauernd offene Fenster verlangt, was dem Karton bei Regen doch sehr zusetzt und so eine ordentliche Stapelung sehr schwer ist. Man muss dazusagen dass in den Kartons nichts verderbliches ist, nur Hausratzeug wie Geschirr, technische Geräte, einige Möbelstücke und zwei Fahrräder.

Was für Rechte habe ich? Ab wann ist ein Keller als unnutzbar bezeichnet?

Mich hat der ganze Mist schon so aufgeregt dass ich gesagt habe ich miete mir ein externes Lager, dann soll er seinen Keller zurückhaben mir dann aber die 5% Mietminderung geben die mir für unnutzbare Keller zustehen. Das wollte er aber auf keinen Fall.

Vielen lieben Dank schonmal für eure Mühen.

-- Editiert Cluck am 21.08.2013 17:49

-- Editiert Cluck am 21.08.2013 17:50

-- Editiert Cluck am 21.08.2013 17:51