Vorvertrag mit Makler/Vermieter möchte jetzt der Vermietung nicht mehr zustimmen

Hallo zu folgenden Fall habe ich eine Frage:

Mietinteressent (A) hat nach langer Suche eine schöne Wohnung gefunden in die er mit Frau und Tochter einziehen möchte. Die Wohnung wird über einen Makler (B) angeboten, der auch die Besichtigung der Wohnung vornimmt ohne Anwesenheit des Vermieters (C).
Mietinteressent (A) ist selbstständig und verdient 1600 EURO netto. Seine Frau arbeitet noch nicht da noch kein Kindergartenplatz für das Kind 3 Jahre da ist.
Miete für die Wohnungist 650 EUR warm.

Makler (B) sagt, dass dies kein Problem ist und von ihm aus alles in Ordnung ist.

Vermieter (C) sagt dem Mietvertrag ggü. dem Makler nach Bedenken zu.

(A) und (B) schliessen einen Vorvertrag für die Wohnung und die Courtage wird an den Makler übergeben.

Zwei Tage später soll der Mietvertrag unterzeichnet werden.

(C) äussert erneut bedenken und will dem Mietvertrag nicht zu stimmen. Grund: reichen 900 Eur zum leben.

Nun die Fragen:
1. Ist durch den Vorvertrag auch schon eine Mietvertrag zustande gekommen?
2. Ist der Makler Vermittler für den Vermieter (ist im Besitz der Schlüssel und führt Wohnungsbesichtigungen durch)
3. Welche Vorgehensweise ist in diesem Fall taktvoll?

Für Eure Antworten wäre ich sehr dankbar.

Vielen Dank im Voraus

Nohan