Vorwurf der Manipulation der Heizkostenverteiler

Hallo zusammen und guten Tag,

ich entschuldige mich schon einmal im Vorraus für die ausschweifende Erklärung eines (eventuell folgenschweren) Problems mit meinen Vermieter und bedanke mich im Vorraus für eventuelle Hilfestellungen.

Aber erst einmal der Reihe nach:

Im Dezember letzten Jahre erhielt ich einen Brief von meinen Vermieter, das ein Beauftragter der Firma vorbeikommt, welche bei uns für die Ablesung und Wartung der Heizungsanlage und der Wasserzähler zuständig ist., der einen Heizkostenverteiler (HKV) prüfen bzw. austauschen soll.

Als er am angegeben Tag dann in die Wohnung kam und den betroffenen HKV prüfte stellte er fest das er geöffnet wurde (Meldung cOpen am Gerät (nach Internet ist das ein elektronischer HKV clatronic 5)) und es wohl daran liegt. Ich hatte ihm da mitgeteilt das es bei fast allen Verteilern diese Meldung gibt. Darauf fand eine Begehung der Wohnung statt, auf der er danach die betroffenen Verteiler austauschte. Am Schluss sollte ich noch ein Dokument unterschreiben mit den Zählerständen der alten HKV.

Jetzt erhielt ich von meinen Vermieter die Rechnung für den Austausch der Geräte inkl Fahrtkosten etc. und, das ist das was mir und meiner Frau Angst macht, einer Begründung das es aufgrund der Manipulation der HKV zum Austausch der Geräte kam. Nach einem kurzen Anruf und meiner Beteuerung das wir niemals eine Manipulation an irgendwelchen technischen Geräten vorgenommen haben wurde mir gesagt das ich das ja unterschrieben hätte. Auf dem Zettel, welchen ich dem Ableser unterzeichnet und ich per Handy kopiert hatte, stand jetzt aufeinmal, neben den Zählerständen, das es zu einer Manipulation durch Aufbohrung der Plomben gekommen ist und Fremdeinwirkung stattfand.

Ich habe daraufhin der zuständigen Person eine Email geschrieben in der wir nochmal darauf widersprachen irgendeine Manipulation an den Geräten vorgenommen zu haben und auch nichts unterschrieben wurde dahingehend. Gleichzeit sandte ich das Foto mit, auf dem ich belegen kann das meine Unterschrift ohne irgendwelche Bemerkungen erfolgt ist.

In der Antwortmail wurde mir nochmal dargelegt das das widerrechtliche Öffnen von Plomben eine Straftat darstellt auch wenn dies unwissentlich geschah und das Sie unsere Verbräuche jetzt genau prüfen werden und mit unseren Vorjahreswerten und anderen Hausbewohnern vergleichen bevor weitere Schritte eingeleitet werden.

Mein derzeitiger Stand ist der, das ich nochmal einen Nachricht an die zuständige Person senden möchte in der ich nochmal darauf Hinweise das wir auch keine Plomben, weder wissentlich noch unwissentlich, geöffnet haben.

Wir haben nie und würden auch nie eine Manipultion an irgendwelchen Geräten vornehmen, ich weiß das würde jeder behaupten, zumal es gerade eine schwere Zeit ist, wo jeder schaut wo er etwas sparen kann, aber die Auswirkungen wären dementsprechend ja verheerend und in keinem Maße angemessen.

Wir haben auch tatsächlich unseren Verbrauch reduziert und zwar auf 70% des Vorjahres, allerdings haben wir entsprechend weniger Heizen müssen durch den bisher relativ milden Winter (Anfang Dezember zum ersten mal die Heizungen höher als 1 aufgedreht da es kälter als 20 Grad in einigen Räumen wurde) und auch einer der HKV, welcher nicht ausgetauscht wurde hat ähnliche reduzierte Werte (-35%). Wir haben auch eine "Mittelwohnung" (von oben und unten und Seite andere Wohnungen) wodurch wir auch eventuell weniger Heizen. Mir ist bewusst das klingt jetzt nach einer versuchten Ausrede, aber das sah ich als notwendig an noch mitzuteilen für einen umfassenderen Überblick.

Mir war, wie bereits oben beschrieben, klar, das diese Meldung auf den HKV steht, wir hatten nämlich kurz nach unserem Einzug vor 4 Jahren das Problem das eines unserer Kinder ausversehen einen HKV abgenommen hatten (nicht mit gewalt, unsere damals 2 jährige Tochter griff danach und hatte es plötzlich in der Hand). Es lag allerdings nirgends irgendeine Plombe noch sonst Teile von dem HKV herum welche sich gelöst haben könnten. Nach erneuter Anbringung fiel mir die Meldung auf und danach sah ich das es bei einigen anderen ebenfalls vorhanden war und bei einigen nicht. Ich glaube das damals meinen Hausverwalter gemeldet zu haben (Glaube deswegen weil ich es nicht mehr weiß was ich alles gesagt hatte), allerdings nur per Telefon und leider an eine Person die mittlerweile nicht mehr bei unseren Vermieter angestellt ist. Auch wurde danach nichts von Seiten des Vermieters unternommen. Ich hatte aber zufällig von einem HKV mit der Meldung ein Foto (leider nicht von allen, hätte ich gewusst das ich die mal bräuchte wäre das wohl geschehen, genauso wie eine Mail an den Vermieter), welches in der Cloud mit einem Zeitstempel vom Uploaddatum liegt. Auch hatte ich einen Monat später nochmal wegen ein paar nachträglich festgestellten Sachmängeln einen Vertreter des Vermieters da, welcher mit mir die Wohnung begangen und alle Heizungen nochmal prüfte und Zählerstände abnahm, da hätte es demjenigen doch auch auffallen müssen wenn da etwas ungewohnt wäre oder? Wir gehen davon aus das auch er nicht wusste das diese Meldung nicht da sein durfte bzw. was die bedeutet.

Ich hätte an sich die Rechnung bezahlt, schon allein um Entgegenkommen zu zeigen und das wir uns keiner Schuld bewusst sind.
Allerdings habe ich die Befürchtung das dies als Schuldeingeständnis gewertet und, falls es wirklich strafrechtlich verfolgt wird, gegen uns verwendet wird. Im Internet habe ich auch gelesen (ob vertrauenswürdig oder nicht ist ja immer die Frage) das bei Beschädigungen, die der Mieter nicht verursacht hat, die Kosten bei solchen Dingen der Vermieter zu tragen hat, allerdings sind die Geräte gekauft und in unserer Wohnung, dahingehend weiß ich nicht ob die Kosten trotzdem bei mir liegen.
Auf der anderen Seite möchte ich eigentlich ein gutes Verhältnis mit dem Vermieter wahren da es bislang zu keinen Streitkeiten kam und bisher auch alles immer super funktionierte, da würde sowas eher zu noch mehr Argwohn führen, allerdings geht er auch davon aus das ich die Beschädigungen verursacht habe und ich werde das wohl nicht oder nur schwer nachweisen können das der Fehler bereits zum Bezug bestand, zumal wir ein Protkoll unterschrieben hatte in dem wir bestätigten das es keine Schäden bei Einzug gab.

Auch würde ich gerne nochmal das Gespräch mit einer anderen Person bei unseren Vermieter suchen, aber davon wird mir von Freunden und Verwandten abgeraten da scheinbar ja die Entscheidung bei dem gefallen ist wer der Schuldige sein wird.

Die Frage ist, wie verhalten wir uns weiter? Und was kommt warscheinlich jetzt auf uns zu? Wir haben große Angst die Wohnung zu verlieren, zumal wir nichts Unrechtes getan haben ausser nicht gewusst zu haben das da ein Problem vorliegt, welches wir aber nicht verursacht haben und da hartnäckiger dran zu bleiben für eine Lösung.

Ich entschuldige mich nochmals für diesen wirklich sehr langen Text und Bedanke mich bei allen die ihn gelesen haben und uns eventuelle Hilfestellungen geben können oder wollen. Mir ist auch bewusst das dies keine Rechtsberatung ersetzt, aber eventuell hilft es uns abzuschätzen was noch folgen wird oder welche Schritte ich gehen werden muss, neben warscheinlich einen Anwalt zu bemühen, falls es zu einer Strafanzeige kommt.

Viele Grüße und vielen Dank.

-- Editiert von User am 11. Januar 2023 09:42