WG Auszug von Mieter

Hallo,

Nehmen wir an, es gibt eine WG mit 3 Leuten von denen alle drei gleichermaßen im Mietvertrag stehen. Der Mietvertrag hat eine festgelegte Frist (bis 2009). Einer der ursprünglichen Mieter ist im Einvernehmen der anderen und des Vermieters ausgezogen und ein anderer für ein eingezogen. Der ursprüngliche Mieter wurde aus dem Vertrag gestrichen und der neue dazugeschrieben.Alles lief pronlemlos auf beiden Seiten.
Nun einige Zeit später will einer der anderen ursprünglichen Mieter auch ausziehen. Die WG-Bewohner sind sich einig gemeinsam einen neuen Mieter zu bestimmen, der Vermieter allerdings ist der Meinung, dass bei Auszug der Vertrag aufgelöst wird und will dies durchsetzen. Im ersten Fall war der Mieter wie gesagt einverstanden beim zweiten Fall weigert er sich, denn er will einen neuen teuereren Vertrag aufsetzen.
Den WG-Mitgliedern passt das natürlich überhaupt nicht denn sie haben ja einen Vertrag bis 2009 mit festgelegter Miete und wollen nicht plötzlich mehr zahlen müssen.

Wie ist die Situation handzuhaben?
Muss der Vermieter einem passenden neuen Mieter zustimmen, der den alten ablöst?
Darf einer der Vermieter evtl. garnicht ohne Zustimmung des Vermieters/der anderen Mieter vor Ende der Vertragsfrist ausziehen?



-- Editiert von porch am 05.05.2008 13:10:59