WG-Mietverhältnis, Nachmieter stellen

2. März 2010 Thema abonnieren
 Von 
cloverhoney
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
WG-Mietverhältnis, Nachmieter stellen

Hallo allerseits,
aufgrund von Unstimmigkeiten mit meinen potentiellen Mitbewohnern und dem Vermieter gegenüber habe ich beschlossen, gar nicht erst in die gemeinsame Wohnung einzuziehen.
Im Mietvertrag sind wir alle drei als Hauptmieter angegeben, außerdem haben wir eine Nachmieterklausel mit folgendem Inhalt: "Jeder Mieter ist berechtigt einen Nachmieter zu stellen, der in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Mieters eintritt (echte Nachmieterklausel). Voraussetzungen sind, dass die verbleibenden Mieter und der Vermieter zustimmen und keine Bedenken persönlicher und wirtschaftlicher Art gegen den zukünftigen Mieter bestehen."
Gilt hier auch, dass es reicht einen potentiellen Nachmieter zu stellen?
Und da ich nicht einziehe, ist es rechtskräftig, dass ich nur meine Kaltmiete zahle, da ich ja keine Nebenkosten habe?
Außerdem: "Beide Parteien vereinbaren, dass eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 28.2.2011 mit gesetzlicher Frist erklärt werden kann."
Ist es möglich, dass Vermieter und Mitbewohner meine Nachmieter bis nächsten Februar ablehnen?
Was schlagen Sie mir vor?
Bitte um schnelle Antwort! -.-

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
kathi2008
Status:
Bachelor
(3218 Beiträge, 1002x hilfreich)

"""""Jeder Mieter ist berechtigt einen Nachmieter zu stellen, der in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Mieters eintritt (echte Nachmieterklausel). Voraussetzungen sind, dass die verbleibenden Mieter und der Vermieter zustimmen und keine Bedenken persönlicher und wirtschaftlicher Art gegen den zukünftigen Mieter bestehen."
Gilt hier auch, dass es reicht einen potentiellen Nachmieter zu stellen?"""""
Wenn alle og. Voraussetzungen für einen Nachmieter gegeben sind, dann sollte dieser eine reichen.


"""Und da ich nicht einziehe, ist es rechtskräftig, dass ich nur meine Kaltmiete zahle, da ich ja keine Nebenkosten habe?"""
Nein, dein Zimmer muss ja mindestens grundbeheizt werden, und die "kalten" Betriebskosten sind wahrscheinlich auch dabei.



"""Ist es möglich, dass Vermieter und Mitbewohner meine Nachmieter bis nächsten Februar ablehnen?""""
Wenn du denen niemand bringst, der die og. Bedingungen erfüllt, wäre das schon möglich

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""

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