Waffenbesitz durch Mieter/ fristlose Kündigung

Hallo, ich habe grade mit einem Mieter in meinem Privathaus Probleme und möchte mal eure Gedanken dazu.

Situation:
In dem von mir bewohnten Haus, gibt es im Souterrain eine eigene Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Zugang verfügt, und komplett für sich ist. Es sind somit zwei separate Wohneinheiten im Haus vorhanden. Der dortige Mieter wohnt bereits seit circa 13 Jahren dort.

Am 28. August, kurz vor Mitternacht fuhren bei uns zwei Polizeiwagen vor und insgesamt acht Beamte befragten daraufhin unseren Mieter bei uns im Vorgarten. Wie ich am nächsten Morgen von unseren Nachbarn erfahren habe, haben diese die Polizei gerufen, weil unser Mieter mit Taschenlampe und einer Waffe über unserem Vorplatz lief, welchen wir uns mit den Nachbarn teilen. Er leuchtete bei den Nachbarn durchs Hoftor, wodurch diese sich bedroht fühlten als Sie die Waffe entdeckten. Anschließend soll er auch noch eine Art Ziel Übung auf eine vorbeilaufende Katze ausgeführt haben. Aussage der Nachbarn war, dass die Polizei anschließend mehrere Waffen bei unserem Mieter gefunden hat, unter anderem eine Armbrust und etwas was wie eine kleine Maschinenpistole aussah, jedoch nicht deutlich zu erkennen war. Diese hätte die Polizei mitgenommen. Unseren Mieter haben sie nicht mitgenommen zur Wache. Es sind insgesamt drei Nachbarn bereit dies auch zu bezeugen.
Ich habe daraufhin am selben Tag da ich von verbotenen Waffen ausgegangen bin, denn sonst hätte die Polizei diese ja wohl nicht mitgenommen, eine fristlose Kündigung und im Falle deren Unwirksamkeit eine fristgerechte Kündigung ausgesprochen (siehe Anlage). Zum Räumen der Wohnung habe ich bis zum 10.09. eine Frist eingeräumt. Bei einem späteren Gespräch am selben Tag mit dem Mieter, behauptete er, er hätte nur zwei kleine Faust Armbrüste gehabt, die nach dem Waffenrecht nicht anmeldepflichtig sein und auch keinen Waffenschein erforderten. Auf meine Frage hin, ob er von der Polizei eine Quittung über die beschlagnahmten Waffen bekommen hätte, verneinte er dies. Er hat auch bis heute keinerlei Beweise vorgebracht, der seine Erzählung stützen würde.

Einen Tag vor Ende der Räumungsfrist, erhielt ich den ebenfalls beigefügten Brief meines Mieters, indem er in der fristlosen Kündigung widerspricht, da es sich bei den Armbrüsten und keine Waffen handeln würden die unter das Waffengesetz fielen. Zudem widerspricht er meinem Kündigungsgrund des Hausfriedens- und Nachbarschaftsfriedensbuch.

Der Mieter hat auch die aktuelle September Miete nicht entrichtet.

Ich möchte den Mieter in jedem Fall aus dem Haus bekommen und dies so schnell wie möglich, da die Vertrauensbasis für mich zerstört ist.

Ich habe bereits Kontakt mit meinem Anwalt aufgenommen, stehe jetzt aber nicht grade schlauer da. Aussage des Anwalts war, dass man versuchen könnte die fristlose Kündigung durchzusetzen, es aber dann vom Richter abhinge wie gravierend er die Sache einschätzt. Meine hilfsweise ordentliche Kündigung sei leider nicht haltbar, da ich diese mit drei statt 9 Monaten (wegen der langen Mietzeit) Frist ausgesprochen habe. War mein Fehler.

Unterm Strich hätte ich nun drei Optionen die ich spielen kann:

1. Fristlose Kündigung verfolgen mit dem Risiko, dass das Gericht diese kassiert und entsprechenden Rechtskosten. Würde aber im Erfolgsfall wohl auch 3-6 Monate dauern, wenn nicht länger.
2. Falls die Okt. Miete nicht kommt eine weitere fristlose Kündigung wegen Mietschulden aussprechen mit gleichzeitig hilfsweise einer ordentlichen mit dann 9 Monate Frist.
3. Eine Sonderkündigung, weil selbstbewohntes 2-Familenhaus, mit dann jedoch 12 Monaten Frist.
Wozu würdet Ihr mit tendenziell raten?