Wand nicht Schall isoliert, Dachbodenfenster nicht isoliert: Tapezierung/ renovierung selbst tragen?

Hallo ihr lieben,
es geht um folgendes:

Wir sind im Spätsommer umgezogen. Eigentlich sah die Wohnung fantastisch aus, allerdings kamen nun im nachhinein 3 Dinge auf uns zu die doch relativ schwierig sind.

1. An unser Dachgeschoss Schlafzimmer, gliedert sich eine kleine Abstellkammer an. Problematisch ist, dass es sich bei diesem Fenster in der Kammer um eine typische 60/70 Jahre Dachboden Luke aus Aluminium handelt, mit Plastik "Glas" Einsatz, wodurch die Kammer Quasi außen Temperatur hat. Dadurch wird auch das direkt angrenzende Schlafzimmer trotz voll aufgedrehter Heizung maximal 16 Grad warm,oder beinah eisige temperaturen, bei minderer Heiz einstellung, nun gerade im Winter. Von den dadurch enstehenden Energiekosten nicht zu reden.

2. Tematik ist das Arbeitszimmer. Nach dem Einzug stellte sich heraus, das jenes ursprünglich durch eine Tür mir der anderen Wohung verbunden war. Diese wurde mit einer Regipswand zu gemacht, allerdings eben nicht Schall isoliert (kein stüropor/ ausschäumen/ oder sonstiges), dadurch hören sowohl wir die Nachbarn beim Atmen, als auch umgehkehrt, selbst wenn ich nur auf der Tastatur tippe. Scheinbar wirkt die Trockebauwand/ Tür als Resonanzkörper und verstärkt jedlichen Schall noch zusehens.

3. Thematik, allerdings untergeordnet ist die Eingangstür, die sich nun im Nachhinein ebenfalls als nicht viel mehr als eine Art Pappe gegen Luft darstellt. Auch wenn sie recht "neu" aussieht, scheint sie überall undicht zu sein, es zieht und unser Wohnungsflur kühlt sich trotz heizung auf unter 12 Grad ab. Dies haben wir natürlich nun erst in den letzen kalten Wochen gemerkt.

Ich habe diesbezüglich die Hausverwaltung informiert und da um Klärung gebeten. Der zuständige Haustechniker sagte zu der Fenster Thematik, "joa sie haben die Wohnung ja so übernommen und müssten eigentlich nun damit leben. Legen sie unter den Türspalt eben was zum isolieren." >Was ich per se schon mehr als frech empfand und letzlich auch nichts bringt, wenn zwar der Lufzug weg ist, die Kammer Tür aber auf außen Temperatur abkühlt und damit das angrenzende Zimmer mit kühlt.

Zu der Wand im Arbeitszimmer war die Aussage," ja können wir fertig machen. Wir reißen die Wand auf, Schallisolieren das und machen das zu. Um das Tapezieren und anschließende Renovierung müssen sie sich selbst kümmern."

Die Tür Thematik habe ich angesprochen, allerdings war auch da die Aussage "Haben sie so übernommen"


Da dies im Prinzip meine erste Wohnung ist, und viele dieser Problematiken, eben erst jetzt im Winter aufgefallen sind, bzw. eben erst nachdem man wirklich in der Wohnung lebt, weiß ich nicht ob dies alles so rechtens ist und ob ich wirklich mit diesen Dingen leben muss, da es wie mir gesagt wurde "Sie die Wohnung so übernommen haben".

Muss ich mit dem Fenster in der Kammer und der dauerhaft vorll aufgedrehten Heizung leben?
Muss ich die gesamte Renovierung nach dem isolieren der Wand bzw. der Haustür selbst tragen und habe da keine große Handhabe?

Ich wäre euch für Ratschläge sehr dankbar.

-- Editiert von Agba am 11.01.2022 14:37