Wann ist Besuch nur Besuch?

Ich habe mich heute bei meinem Vermieter beschwert, dass eine Mieterin sozusagen Dauerbesuch hat, d.h. ihr Freund ist ständig "zu Besuch" und Nebenkosten auf Kosten der anderen erzeugt.
Die Wasserkosten werden bei uns auf die Personenanzahl aufgeteilt. Teile ich die Wasserkosten durch die Anzahl der Mieter + ein "Besucher" kommt in etwa der Durchschnittsverbrauch der letzten Jahre raus.
Der Vermieter meinte nun, der Typ hat keinen Mietvertrag mit ihm und ist daher nur zu Besuch, wohnt daher nicht dort und wird bei der Abrechnung nicht berücksichtigt.
Ich will jetzt kein Korinten*****r sein aber der Mehrverbrauch ist in der Tat merklich!
Ab wann kann man den einen Besucher schon zum "ständig wohnenden Mieter" zählen? Die Sache ist m.M. schwierig zu bewerten. Wie sollte man sich verhalten?

Vielen Dank schon mal.

Gruesse Massatomba