Warmwasserboiler defekt Mieter/Vermietersache?

hallo

wir haben seit knapp 3 jahren unsere wohnung vermietet und einen standartmietvertrag gemacht.
nun haben wir das problem das die mieter ausziehen, das ist ja kein problem, aber von den neuen mietern die jetzt dann einziehen werden (sind gute freunde der anderen mieter) haben wir erfahren das einige mengel sind, wie zum beispiel das der warmwasserboiler tropft. wir wissen offiziell von den mietern nichts. nun die frage, wir habe heute schlüsselübergabe und ich habe mir shcon ein übergabeprotokoll besorg. ist der boiler nun unsere sache oder die des mieters. müssen die den repaieren lassen, da der mangel schon länger ist und sie uns nichts gesagt haben? (der boiler tropft an der stelle an der das stromkabel in den boiler rein geht)

liebe grüße

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