Wartung, Reparatur, Erneuerung d. Durchlauferhitzers

Hallo zusammen,

hoffe ich kann hier eine Antwort auf eine wichtige Frage finden:
Vor zwei Tagen hat meine Vermieterin ein Schreiben geschickt, indem sie mir mitteilt, dass mein Durchlauferhitzer regelmäßig von mir gewartet, repariert und im Falle auch erneuert werden muss. Mehr stand im Schreiben nicht. Auch nicht, bis zu welcher Höhe ich die Kosten zu tragen habe.
Mein Mietvertrag sieht keine Klausel vor, in der derartige Kosten von mir übernommen werden müssen. Ich entrichte meine Kaltmiete + der Nebenkosten im voraus.
Ist das Schreiben meiner Vermieterin rechtlich wirksam? Oder greift durch eine fehlende Klausel im Mietvertrag $535 I BGB, also dass die Vermieterin den ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten hat?
Im übrigen handelt es sich bei dem Wohnhaus um einen Sozialbau. (Falls es dann sogar gesetzliche Sonderregelungen gibt)

Mitteilungen über eure Erfahrungen oder Kenntnisse würden mich sehr freuen. Weiß nämlich nicht, wie ich auf das Schreiben reagieren muss.

Danke schon mal!

LG
jenvictoria

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