Wartung Gastherme: Wartungskosten + "Wartungskit"?

Zitat (von Berntpapa):

Seit letztem Jahr wurde das nun zentral über den Vermieter organisiert

Zitat (von Berntpapa):

Ist das denn normal, das zusätzlich zu berechnen?

Prinzipiell ist es gut und richtig, dass der Vermieter die Wartung beauftragt. Wenn mal etwas nicht funktioniert, gibt es sonst im Zweifel Streit, ob der Mieter eine Wartung korrekt hat durchführen lassen. Das ist auch genau der Grund, warum ein Mieter nicht zur Beauftragung der Wartung verpflichtet werden kann,

Die erste Frage für mich wäre nun, ob der Mietvertrag die Beauftragung der Wartung durch den Mieter vorsieht oder nicht. Wenn nicht explizit im Mietvertrag steht, dass der Mieter das beauftragen soll, dann hat der Mieter auch kein Recht darauf. Auch wenn das bisher anders gehandhabt wurde. Der Vermieter kann entscheiden, dass er es ab jetzt selber beauftragen will.

Wie hoch die Wartungskosten dann sind und ob da vielleicht nicht umlagefähige Reparaturen oder unnötige Arbeiten drin enthalten sind, dass wird mir realistischem Aufwand kaum zu prüfen sein. Klar, du kannst daneben stehen und jeden Handgriff des Handwerkers protokollieren. Danach könntest du einen anderen Handwerker befragen, was zu so einer Wartung gehört. Aber auch das müsste ein Gericht, welches am bitteren Ende entscheiden würde, nicht überzeugen.

Was du machen könntest, wäre bei anderen, vergleichbaren Handwerkern die Kosten für so eine Wartung schätzen zu lasten. Der Vermieter muss nicht den günstigsten nehmen. Aber er ist zu wirtschaftlich sinnvollem Handeln gezwungen, wenn er die Kosten über die Nebenkosten voll umlegen will. Wenn also die auf dich umgelegte Wartung erheblich über dem Durchschnitt liegt, dann hättest du eventuell einen Ansatz.

Zitat (von cauchy):

Wie hoch die Wartungskosten dann sind und ob da vielleicht nicht umlagefähige Reparaturen oder unnötige Arbeiten drin enthalten sind, dass wird mir realistischem Aufwand kaum zu prüfen sein.