Wartung der Heizung, 10 Tage vor Auszug

Question

Hallo folgende Situation ist bei Person A:

Einzug in die Wohnung:
15.10.2017 EDIT: ich meinte natürlich Einzug war 15.10.2015

1. Heizungswartung 24.11.2015 70€
2. Heizungswartung 05.12.2016 77€
3. Heizungwartung ist angekündigt für den 21.09.2017

Auszug aus der Wohnung ist am 30.09.2017

Muss Person A die Wartung noch bezahlen?

Vielen Dank im voraus

-- Editier von go474820-40 am 18.09.2017 17:36

Anitari · Answer

Muss Person A die Wartung noch bezahlen?    Ja, aber nur anteilig für ihren Nutzungszeitraum. Das wären bei kalenderjähriger Abrechnung 9/12 des Betrages.     Wer beauftragt die Wartung eigentlich?

go474820-40 · Answer

Muss Person A die Wartung noch bezahlen?    Ja, aber nur anteilig für ihren Nutzungszeitraum. Das wären bei kalenderjähriger Abrechnung 9/12 des Betrages.     Wer beauftragt die Wartung eigentlich?    Die Vermieterin beauftragt die Wartung.  Insgesamt hat Person A ca. 24 Monate in der Wohnung gewohnt und bezahlt 2 mal die Wartung und noch dazu 9/12 des Betrages? &lpar;Vorgesehen ist eine jährliche Wartung&rpar;    -- Editiert von go474820-40 am 18.09.2017 17:40

Harry van Sell · Answer

Muss Person A die Wartung noch bezahlen?  Kommt auf die konkrete vertragliche Vereinbarung dazu an ...

Spezi-2 · Answer

Die Frage zielt wohl eher darauf, in welche Heizperiode /Abrechnungsperiode die Rechnung gehört.

Wenn die Abrechnungsperiode immer vom 1.1. - 31.12. läuft bedeutet dieses

Zitat:
1. Heizungswartung 24.11.2015 70€

gehört in die Abrechnung für 2015

Zitat:
2. Heizungswartung 05.12.2016 77€

gehört in die Abrechnung für 2016

Zitat:
3. Heizungwartung ist angekündigt für den 21.09.2017

gehört in die Abrechung für 2017

Man kann die bisherigen Abrechnungen prüfen, wie die Zuordnung jeweils erfolgt ist.
Innerhalb einer Abrechungsperioden könnten die Kosten der Heizungswartung nicht 2 x angesetzt werden.

Wenn die Abrechnungsperiode immer vom 1.7. bis 30.6. läuft ist es dann entsprechend anders dann gehört die
Heizungswartung vom 24.11.2015 70€ in die Abrechnung vom 1.7.2015 -30.6.2016 und die
Heizungswartung vom 05.12.2016 77€ in die Abrechnung vom 1.7.2016 -30.6.2017 und die
Heizungswartung ist angekündigt für den 21.09.2017 in die Abrechnungsperiode vom 1.7.2017 -30.6.2018

Wenn ein Mietverhältnis innerhalb einer Abrechnungsperiode endet, sind alle innerhalb dieser Abrechnungsperiode anfallenden Kosten in der Heizkostenabrechnung aufzuteilen. Den ersten Teil trägt der ausgezogene Mieter und den zweiten Teil der neue Mieter.
Aufgeteilt werden sämtliche in der Abrechnungsperiode angefallenen Kosten.

-- Editiert von Spezi-2 am 18.09.2017 19:03

Anitari · Answer

Muss Person A die Wartung noch bezahlen?    Ja, aber nur anteilig für ihren Nutzungszeitraum. Das wären bei kalenderjähriger Abrechnung 9/12 des Betrages.     Wer beauftragt die Wartung eigentlich?    Die Vermieterin beauftragt die Wartung.  Insgesamt hat Person A ca. 24 Monate in der Wohnung gewohnt und bezahlt 2 mal die Wartung und noch dazu 9/12 des Betrages? &lpar;Vorgesehen ist eine jährliche Wartung&rpar;    -- Editiert von go474820-40 am 18.09.2017 17:40    Der Mieter bezahlt die Wartung nicht. Das macht der Vermieter. Wenn vertraglich vereinbart kann dieser Kosten auf den Mieter umlegen. Anteilig für seinen Nutzungszeitraum. Für 2015 also 2/12, für 2016 12/12 und für 2017 9/12.

Wartung der Heizung, 10 Tage vor Auszug

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