Hallo zusammen,
echt wirsche Geschichte. Vielleicht könnt ihr mir ja weiterhelfen.
Ich hab mit meiner Freundin eine Wohnung gefunden in Dortmund, 60 qm groß in einem Mehrfamilienhaus. Wir fanden die Wohnung Klasse und die Maklerin sagte den Preis 335 kalt, 70 Nebenkosten, Gas und Strom selber bezahlen über die Stadtwerke zusätzl. Soweit so gut dachten wir uns zumindest. Wir haben dann unsere Unterlagen (Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft) an den Verwaltung geschickt.
Die Maklerin und Hausverwalter haben gesagt, dass es relativ schnell geht. Nach ein paar Tagen rief sie an und sagte die Unterlagen wären genehmigt und der Vertrag sei unterwegs. Daraufhin wollte ich in die Wohnung zum Ausmessen und den Schlüssel durften wir direkt behalten (mussten nichts unterschreiben oder sonstiges). Seitdem bin ich jeden Tag hinter diesem Mietvertrag hergelaufen der eig ja auch jeden Tag da sein sollte. Bis heute ist nichts angekommen.
Weil meine Eltern im Urlaub geflogen sind für längere Zeit haben wollten sie alles so weit wie möglich fertig bringen und wir haben dann schon ein paar Sachen in die Wohnung gestellt (Bett, Schrank etc.) und die Wohnung gründlichst geputzt. Als ich mir den Keller angeschaut habe sprach eine Mieterin des Hauses an :" Passen Sie ja auf mit den Nebenkosten, alle hier im Haus müssen nachzahlen, ich hatte im Vertrag hier auch 70 EUR, lebe alleine und muss 740 EUR nachzahlen".
Das hat mich natürlich total schockiert und ich habe die anderen Nachbarn gefragt wie es aussieht mit den Nebenkosten welche mir bestätigten das in diesem Haus etwas gewaltig nicht stimmt und viele auch ausziehen wollen und auch im Rechtsstreit mit der Verwaltung sind.
Mit einem schlechten Gefühl im Magen bin ich erstmal nach Hause gefahren und da rief mich die Maklerin an: "Wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen bekomme ich 2 Monatskaltmieten als Provision oder wir machen das ohne Rechnung unter der Hand für 500 EUR.
(Hier dachte ich mir nur wenn ich das für 500 EUR unter der Hand mache ohne Beleg, kann die später immer noch ankommen und mir sagen dass sie noch 700 EUR kriegt und ich ja noch nix gezahlt habe denn es gibt keinen Beleg)
Hab dann erstmal ok gesagt und bin am nächsten Tag zu dem Vermieter gefahren. Er wusste angeblich nichts von den hohen Nachzahlung (obwohl die Mieter mir alle gesagt haben, dass sie ihn angeschrieben und angesprochen haben). Dann sagte er wie die Maklerin auch: " Der Mietvertrag ist unterwegs" und dann kam der Hammer: "Die Maklerin hat sich mit dem Preis vertan, der liegt bei dieser Wohnung bei 420 EUR kalt und 80 EUR Nebenkosten, "ich hoffe das macht jetzt keine Probleme wegen dem Vertrag" Hierzu sagte ich nur: Das werden wir sehen".
Mir kommt das in diesem Haus sehr komisch vor und wir möchten dort auch nicht mehr einziehen. Ich laufe schon so lange hinter den Unterlagen her (es war schon eine katastrophe den Gas-Zähler und Stromzähler Stand und Nummer herauszufinden weil keiner irgendeine Ahnung hatte). Meine Sachen habe ich zum größten Teil schon rausgebracht, die sperrigen Sachen morgen Abend mit einem Transporter. Mich regt es zutiefst auf dass ich meine Sachen da schon reingestellt hab aber es ging nicht anders wegen dem Urlaub meiner Eltern:(
Ich hab die Wohnung geputzt, einige Teile neu weiß gestrichen und sehr viel mühe hineingesteckt..
Das Blöde an der ganzen Sache ist auch noch, dass wir einer Küche bestellt haben die das Küchenhaus nicht mehr zurücknehmen kann, da es eine Maßanfertigung ist. Eine Vertragsstornierung kostet ca. 940EUR. Jetzt muss ich schnell eine neue Wohnung finden um die Küche auch verwenden zu können.
Alles eine riesengroße ******* allerdings habe ich daraus gelernt meine Sachen erst zu bestellen und dort hinzubringen wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. So viel steht aufjedenfall fest! Aber ich wollte gerne wissen ob man irgendwie rechtlich gegen diese Vermieter vorgehen kann???
Viele Grüße und vielen Dank!!!
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Was tun jetzt? Bitte mal lesen (komische Vermieter
11. Juli 2013
Thema abonnieren
Frage vom 11. Juli 2013 | 16:20
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Was tun jetzt? Bitte mal lesen (komische Vermieter
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 11. Juli 2013 | 16:47
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1379x hilfreich)
quote:
Aber ich wollte gerne wissen ob man irgendwie rechtlich gegen diese Vermieter vorgehen kann???
Nö, mit Sicherheit nicht, denn die Fehler habt ihr und nicht der Vermieter gemacht.
Seid froh, dass ihr noch keine Unterschrift geleistet habt, damit ihr nicht kündigen müsst.
quote:
Mich regt es zutiefst auf dass ich meine Sachen da schon reingestellt hab aber es ging nicht anders wegen dem Urlaub meiner Eltern
Was soll der Urlaub deiner Eltern mit diesem Mietverhältnis zu tun haben? Das war doch dein Fehler, dass du deine Sachen da reingestellt hast, oder?
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#2
Antwort vom 11. Juli 2013 | 16:57
Von
Status: Student (2181 Beiträge, 1248x hilfreich)
Keine übereinstimmenden Willenserklärungen, kein Vertrag zustande gekommen. Das mit der Küche ist natürlich doof, aber ich sehe da auch keine Möglichkeit, Makler oder Vermieter in Regress zu nehmen.
Hast Du von der Maklerin irgendwas schriftlich bekommen, aus dem die niedrigere Miete hervorgeht? Falls ja, könnte man evtl. was daraus drehen - entweder die niedrigere Miete durchsetzen oder aber (wahrscheinlicher) zumindest die Stornogebühren der Küche abwälzen. Wenn nicht, seh ich schwarz für Dich.
Aber wenn die Maklerin schon mit dem Angebot "unter der Hand" ankommt, kann's mit der Seriösität nicht so weit her zu sein.
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#3
Antwort vom 11. Juli 2013 | 17:05
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
quote:
Aber ich wollte gerne wissen ob man irgendwie rechtlich gegen diese Vermieter vorgehen kann???
Das kannst du ja nun dem Vermieter nicht anlasten, dass due Geld in eine Wohnung investierst, für die du noch gar keinen Vertrag hast. Du willst jetzt abspringen und nicht unterschreiben. Dein Recht. Aber umgekehrt hätte auch der Vermieter vor Vertragsunterzeichnung abspringen können.
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#4
Antwort vom 11. Juli 2013 | 22:29
Von
Status: Unbeschreiblich (120059 Beiträge, 39822x hilfreich)
quote:
Aber ich wollte gerne wissen ob man irgendwie rechtlich gegen diese Vermieter vorgehen kann???
Offenbar gibt es noch gar keine gültigen Vertrag.
Also kann der Vermieter noch die Bedingungen ändern wei er möchte.
Aus der voreiligen Aktion kann man dem Vermieter nichts anlasten.
quote:
"Passen Sie ja auf mit den Nebenkosten, alle hier im Haus müssen nachzahlen, ich hatte im Vertrag hier auch 70 EUR, lebe alleine und muss 740 EUR nachzahlen"
Nebenkosten setzen sich zu einem großen Teil aus Verbrauchskosten (Heizung, Wasser, ...) zusammen.
Der Mieter kann sie also durchaus beeinflussen.
Zweifelt man die korrekte Abrechnung an, prüft man ganz einfach die Belege.
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