Wasserschaden - Höhe der Mietminderung?

Hallo!
Danke für die Antwort, ich habe bereits gesucht, natürlich auch über google, dort wurden beispielhafte Sätze angegeben. Natürlich findet man da nicht genau den selben Fall.
Deshalb hatte ich mir durch den Beitrag erhofft, dass jemandem vielleicht ähnliches passiert ist und er/sie aus Erfahrung etwas berichten kann.
Trotzdem Danke.

Ich habe im Wohn/Schlafbereich Wasserflecken, musste deshalb alles von der Wand entfernen (einiges wurde nass). Ich hoffe da entsteht kein Schimmel.
Hinzu kommt, dass wenn dann (wann weiß man noch nicht) die Tapete wohl erneuert wird, ich dann nicht zur Uni gehen kann und zur Arbeit.
Möbel müssen auch von dort weggestellt werden. Ich kenne mich mit Mietrecht nicht so aus, aber fühle mich dadurch schon im "normalen" Wohnen beeinträchtigt.

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P.S. Zudem habe ich eine renovierte Wohnung gemietet und zahle dafür, keine Wohnung mit sehr großen Flecken die gesamte Wand entlang.

-- Editiert am 30.04.2011 15:43

ja das mag sein, heißt das, man muss das einfach hinnehmen?
Nichtsdestotrotz muss ich extra in die Wohnung kommen, da ich Wochentags von 8-18h eigentlich nicht dort anzutreffen bin.

Das heißt, obwohl ich das nicht verschuldet habe, und nicht mehr die Wohnung zur Verfügung habe, die mir laut Vertrag zugesichert wird, habe ich kein Recht auf Mietminderung? Oder was wollen Sie mit damit sagen? Die bessern das ja auch nicht sofort aus, sondern erst nachdem die Verwaltung es mit der Versicherung geklärt hat. (Man sagte mir bereits, dass das "was" dauern kann...)

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Die Höhe der Mietminderung lässt sich immer nur anhand des Einzelfalles ermitteln. Es ist ja z.B. ein Unterschied, ob sich in einem Appartement oder in einer 5-Zimmer-Wohnung ein Zimmer wegen Wasserschaden nur eingeschränkt nutzen lässt.

Sie sollten sich daher eine vernünftige Begründung für die Mietminderung überlegen, anstatt tausende von Internetseiten zu durchstöbern, z.B. Quadratmeter des nur eingeschränkt nutzbaren Zimmers im Verhältnis zur Gesamtfläche und das Ergebnis dann halbieren (weil das Zimmer ja nicht völlig unbenutzbar ist).

Ob sich der mit einer Minderung stets verbundene Streit mit dem Mieter lohnt, müssen sie natürlich selbst entscheiden.

Lassen sich sich dabei aber von "Experten", die ausschließlich die Vermieterbrille tragen, nicht in die Irre führen. So etwas hier ist natürlich Quatsch:

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Maximal halber Tag Arbeit, vielleicht 2 halbe Tage.

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Die Beeinträchtigung ist ja wohl ganz offensichtlich.
Dort ist ein Wasserschaden eingetreten, die Wohnung (welche aus nur einem Zimmer besteht) ist nicht mehr vorzeigbar, sprich nicht in einwandfreien Zustand, für welchen ich die Miethöhe zahle.

Solange der Schaden da ist, ist auch die Beeinträchtigung da.
Nur weil ich dort wohnen kann, heißt es nicht, dass es im gleichen Maße ist wie ohne den Schaden...
Vor Mieteintritt zahle ich auch nicht für eine Wohnung die einwandfrei ist dieselbe Miete wie für eine mit einer Wand voller Flecken...

Verstehe die Frage nach der Beeinträchtigung nicht.

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Nun ja, das wird gemacht werden, wie genau weiß ich nicht, nehme aber an, dass eine komplette Wandseite neu tapeziert werden muss (die vorhandene Tapete löst sich an Stellen).

"Alles" sind etwaige Bilder, Magnetpinnwand, Bett, Kommode und Schrank...
Die betroffene Wand ist die "lange" Seite des Zimmers, welche ca. 7-8m lang ist. Momentan habe ich alles nur etwas vorgerückt, wenn die Wand aber neu gemacht wird, wird das nicht mehr so gehen.

Nicht mehr vorzeigbar: Man kann keine anderen Leute hineinlassen außer sich selbst. Es ist wirklich nicht schön...

Ich meinte mit dem nicht verstehen, was die Frage der Beeinträchtigung soll nur, dass der User Mortinghale es so darstellt, als ob gar nichts zu beanstanden wäre.

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Ich glaube nicht, das sich ein Richter für dein Empfinden erwärmen kann.

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Selbstverständlich erwärmen sich Richter für solche Empfindungen.

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Ich bin im Wohnen eingeschränkt, da Möbel mitten im Zimmer stehen. Zählt das nicht als Schaden?

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Momentan habe ich alles nur etwas vorgerückt,

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da Möbel mitten im Zimmer stehen.

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Was heißt denn imaginärer Schaden? Meine Wand ist ruiniert, ich muss Zeit aufwenden, damit das wieder in Ordnung kommt.

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Am ärgerlichsten ist einfach, dass ich Zeit aufwenden muss. Inwiefern das messbar ist weiß ich nicht.

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Desweiteren geht es nicht auf Kosten des Vermieters, sondern der Versicherung.

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Dass ich da auch noch warten darf, bis das da durch ist,ist auch nicht gerade toll.

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Lieber Harry,

der Fragesteller leidet nicht unter Wahnvorstellungen (imaginärer Schaden) sondern unter einem Wasserschaden. Es handelt sich um einen Mietmangel, wegen dem die Miete angemessen gemindert werden kann. Ob sich das lohnt - finanziell und ärgermäßig - ist keine Rechtsfrage.

Die gegenteiligen Ausführungen der Vermieterseite sind vollkommener Blödsinn. Würde es sich nicht um einen Mietmangel handeln, dann hätte der Fragesteller ja noch nicht einmal einen Anspruch auf Beseitigung des Wasserschadens.

Und um die Logik, dass ein Wasserschaden für den Mieter nur ein imaginärer Schaden ist, für den Vermieter aber ein echter Schaden ist, muss man wohl Vermieter sein.


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der Fragesteller leidet nicht unter Wahnvorstellungen (imaginärer Schaden)

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Und um die Logik, dass ein Wasserschaden für den Mieter nur ein imaginärer Schaden ist, für den Vermieter aber ein echter Schaden ist, muss man wohl Vermieter sein.

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Auch eine fleckige Wand ist ein realer Schaden.

Wäre ja noch schöner, wenn die Vermieterlies demnächst bei Schimmel-FLECKEN behaupten, die Dinger seien eben nur häßlich, aber der Mieter müsse klaglos in der Schimmelbude wohnen, weil Flecken ja nur imaginäre Schäden sind.

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Das ist eher ein Gegenwirken zu Deinen übergroßen Augen mit den übergroßen Euro-Zeichen.
Da wird wesentlich weniger bei rausspringen als Du Dir so erträumst.

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Entschuldigung, aber die Bemerkungen davor waren auch nicht hilfreich.

Sie fragten nach "WELCHEN" Beeinträchtigungen, obwohl diese größtenteils genannt wurden (Wasserschaden) und nachdem ich näher drauf eingegangen bin, meinten Sie nur 1-2 Tage Arbeit (Handwerker). Wenn Sie meinen eine Mietminderung sei nicht gerechtfertigt, dann schreiben Sie doch die Gründe hierzu und nicht sowas.

Ich habe angenommen, die Bewertungsfunktion ist dafür da, zu bewerten, wie hilfreich die Kommentare waren?
Und selbst wenn die Unterstellung nach der Bewertung kam, macht es sie für mich nicht hinnehmbar. Ich hoffe diese Umgangsform ist hier nicht die Regel.

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