Weitergabe von Leasing-Kosten Modernisierung an Mieter?

.. nk dürfen nur insoweit erhoben werden, als im mietvertrag vereinbart. nachträgliche änderungen sind einseitig nicht möglich.

...steht doch im BGB § 559 :

Der Einbau einer (vorher nicht vorhandenen) Klimaanlage (in einer Dachgeschosswohnung) ist in meinen Augen eine bauliche Massnahme, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert.

Nurmal dass die Grössenordnung klar wird, die Kosten für die Massnahme belaufen sich auf rund eine Jahresnettomiete.

Danke und Gruss, JoKu