Welche Renovierungsarbeiten sind bei Auszug tatsächlich erforderlich?

Hallo.
Wenn man so allgemein nach "Renovierung bei Auszug" sucht, findet man ja diverse Aussagen, die sich größtenteils sogar widersprechen.

Beispiel:
Person X zieht in eine teil-renovierte Wohnung ein. In der Küche ist Laminat verlegt und ein Raum ist tapeziert. An sonstem gleicht die Wohnung einem Rohbau.
Mieter bekommt vom Vermieter Material hin gestellt mit der Aussage "kannst du dir ja so fertig machen, wie es deinem Geschmack entspricht".
Der Mieter renoviert also die gesamte Wohnung, inkl. Wände Verputzen, Tapezieren, Streichen, Elektrik verlegen etc. Am Ende fehlt hier und da noch ein Schalter und ein paar Fußleisten, weil vom Vermieter nicht genug Material beschafft wurde, aber der Mieter zieht ein.
Nebenbei kriegt er ein Mietvertrag, den der Mieter relativ blauäugig unterschreibt, In dem heißt es, dass die Wohnung renoviert bezogen wurde und ebenfalls bei Auszug renoviert übergeben werden muss bzw. "wie bezogen".

Was ich bisher dazu gefunden habe (und korrigiert bzw. ergänzt es, falls etwas falsch ist oder fehlt):
- kaputte Tapeten ersetzen
- Wände und Decken farbneutral (idealerweise weiss) streichen
- Türen streichen
- beschädigtes Laminat, das "übermäßige Abnutzungsspuren" wie z.B. aufgequollene Fugen oder starke Kratzer aufweist ersetzen bzw. gegen Kostenvoranschlag bezahlen

Ist das so richtig?