Wem gehört die Kaution bei mehreren Mietern?

2. Februar 2009 Thema abonnieren
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
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Wem gehört die Kaution bei mehreren Mietern?

Hallo zusammen!

Ich bin neu hier und habe folgende Frage:
Wenn eine Mietkaution nachweislich von einem Mieter vor Eintritt des Partners in den Mietvertrag teilweise gezahlt wird, gehört sie dann trotzdem beiden? So wurde es mir jedenfalls vom Vermieter gesagt.

Ich bin jedoch der Meinung, dass wenigstens der Teil, der nachweislich vom ersten Mieter gezahlt wurde ihm auch zusteht.

Kennt sich da jemand aus und kennt vielleicht sogar ein Urteil oder so?

Vielen lieben Dank

Unicorn

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45 Antworten
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#1
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guest123-2170
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#2
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja und jetzt? Wenn der zweite Partner wieder auszieht, und auf die Hälfte besteht, weil angeblich ausgeglichen, dann muss er es doch erstmal beweisen. Wenn ein Partner was in die Ehe mit bringt, könnte ja auch ein Ausgleich stattgefunden haben. Ist für mich jetzt kein Argument, ich danke dir trotzdem!

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#3
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#4
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Na dem ersten Mieter. Wenn ein Ausgleich stattgefunden haben soll, muss das ja bewiesen werden.

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#5
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#6
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja!

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#7
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
(1592 Beiträge, 785x hilfreich)

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#8
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Sorry, aber ich verstehe deine Frage nicht. Meine Frage war einfach nur, wem die Kaution am Ende eines Mietverhältnisses gehört, wenn nur ein Mieter sie größtenteils gehört! Mehr nicht!

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#9
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#10
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Doch, sie wird demjenigen ausgezahlt, dessen Kontoverbindung denen vorliegt. So teilte man es mit! Kautionskonto läuft auf beider Namen.

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#11
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#12
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
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Aha. Hat mir jetzt aber nicht wirklich geholfen.

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#13
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#14
 Von 
Catlady
Status:
Lehrling
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Jeder ist immer Eigentümer des Teiles der Kaution, den er geleistet hat.
Bei Hauptmieter A und B als Beispiel:

A hat 1000 Euro gezahlt
B 500 Euro.

Denn gehören A 1000 Euro und B 500 Euro. Es sei denn natürlich, dass beide es untereinander ausgeglichen haben. Also in dem Falle, dass B an A 250 Euro gezhalt hat. Dann gehört beiden die Hälfte der Kaution (750 Euro).

Als mein Ex Schulden gemacht hat, wurde irgendwie nach Offenbarungseid versucht die Kaution zu pfänden (gemeinsamer Mietvertrag). Ging aber nicht, da ich die nachweislich alleine bezahlt hatte. Mein Ex hätte die Kaution auch in dem Offenbarungseid gar nicht als sein Eigentum angeben dürfen.

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#15
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Ich danke dir, Catlady, das hilft mir schon mal ein bisschen weiter!

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#16
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
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Bachelor
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#17
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

"Aber das interessiert doch den Vermieter nicht, was die beiden Mieter untereinander abgekaspert haben."

Ich glaube, hier versteht man meine Frage nicht. Die Mieter haben nichts ausgekaspert. Mieter eins hat die Kaution gezahlt, die plötzlich mit Eintritt des zweiten Mieters in den Mietvertrag offiziell beiden gehören soll. Und das kapier ich nicht. Wer etwas mit in die Ehe bringt, dem gehört es auch weiterhin. Warum ist das bei der Kaution nicht so.

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#18
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
(3168 Beiträge, 1424x hilfreich)

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#19
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#20
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
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#21
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

"Was dein Problem angeht würde ich als VM auch nur an eine Person auszahlen, und in dem Fall an den ursprünglichen Mieter, es sei denn, ich würde eine Vollmacht bekommen, daß die neu hinzugekommene Person das Geld kriegen darf."

Macht er aber nicht!

"ICH würde überhaupt nichts auszahlen. Jedenfalls nicht, bevor der verbleibende Mieter die Kaution nicht wieder "aufgefüllt" hat."

Häää??? Was soll denn aufgefüllt werden? Die Kaution ist doch gezahlt!

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#22
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
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#23
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
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#24
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
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Es ziehen beide aus!

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#25
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
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#26
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Ja und was kann man jetzt machen? Den Vermieter darauf hin weisen? Und wenn er immer noch dabei bleibt, dass die Kaution auf beide läuft?

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#27
 Von 
guest-12326.10.2009 09:38:46
Status:
Bachelor
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#28
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Nein, aber es muss vorher geklärt werden.

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#29
 Von 
guest123-2170
Status:
Lehrling
(1592 Beiträge, 785x hilfreich)

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#30
 Von 
Unicorn30
Status:
Frischling
(22 Beiträge, 0x hilfreich)

Das mit dem ausziehen war auf das Beweisen bezogen!

Es geht mir einfach nur um das Rechtliche. Ich möchte einfach nur wissen, wer das Recht drauf hat und warum sie auf beide läuft, nur weil jemand mit in den Mietvertrag getreten ist.

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