Ich habe vom Hausverwalter am 22.06. eine völlig überzogene Kautionsabrechnung mit einer Einforderung zusätzlicher Zahlungen erhalten. Morgen wäre der letzte Tag der 2-wöchigen Zahlungsfrist. Ich war bereits bei der Vermietung und erklärte, dass die gesamte Abrechnung + Zahlungsforderungen unrechtmäßig sind. Mir wurde gesagt, ich soll schriftlich Widerspruch einlegen, dass geht das Ganze direkt vor Gericht.
Habe ich nun bloß bis morgen Zeit, schriftlich Widerspruch einzulegen? Ich habe nächste Woche einen Termin für eine Rechtsberatung, deshalb würde ich lieber erst danach Widerspruch einlegen. Damit ich weiß, was genau ich noch alles rechtlich benennen kann.
Oder wäre das zu spät?
-----------------
""
Widerspruchsfrist für falsche Kautionsabrechnung
5. Juli 2012
Thema abonnieren
Frage vom 5. Juli 2012 | 14:32
Von
Status: Frischling (6 Beiträge, 2x hilfreich)
Widerspruchsfrist für falsche Kautionsabrechnung
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 5. Juli 2012 | 15:18
Von
Status: Student (2281 Beiträge, 1340x hilfreich)
Der Vermieter kann Fristen setzen wie er will.
Der Rückzahlungsanspruch der Kaution besteht 3 Kalenderjahre.
Nur wenn der Vermieter was will, Renovierung u.s.w.,
verjährt sein Anspruch nach 6 Monaten.
Übrigens, nach Rechtsprechung darf der Vermieter nicht einfach mit der Kaution aufrechnen. Für seine Forderungen
bedarf es zunächst ein gerichtliches Urteil.
Nur für die noch fällige Nebenkostenabrechnung darf er einen Teil der Kaution zurück behalten.
-- Editiert xxsirodxx am 05.07.2012 15:21
#2
Antwort vom 5. Juli 2012 | 15:39
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
quote:
Übrigens, nach Rechtsprechung darf der Vermieter nicht einfach mit der Kaution aufrechnen. Für seine Forderungen bedarf es zunächst ein gerichtliches Urteil.
Ein gerichtliches Urteil wird nur benötigt, wenn die Forderungen strittig sind, aber ganz sicher nicht generell.
-----------------
""
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 5. Juli 2012 | 16:10
Von
Status: Frischling (6 Beiträge, 2x hilfreich)
Die angeblich notwendigen Arbeiten hat der Hausverwalter von Firmen bereits durchführen lassen und mir nun die Rechnung präsentiert. Ich möchte bloß wissen, wieviel Zeit ich habe, dagegen Widerspruch einzulegen.
-----------------
""
#4
Antwort vom 5. Juli 2012 | 16:21
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
Was sind denn das für Arbeiten?
Das mit dem Widerspruch und den Fristen wurde dir bereits erklärt.
-----------------
""
#5
Antwort vom 5. Juli 2012 | 16:54
Von
Status: Frischling (6 Beiträge, 2x hilfreich)
"Der Vermieter kann Fristen setzen wie er will."
Das? Und wenn keine Widerspruchsfrist gesetzt wurde?
#6
Antwort vom 5. Juli 2012 | 17:11
Von
Status: Bachelor (3594 Beiträge, 1464x hilfreich)
quote:
Der Rückzahlungsanspruch der Kaution besteht 3 Kalenderjahre.
-----------------
""
#7
Antwort vom 5. Juli 2012 | 17:13
Von
Status: Bachelor (3142 Beiträge, 3485x hilfreich)
quote:
Das? Und wenn keine Widerspruchsfrist gesetzt wurde?
Ruhe bewahren!
Gehen Sie - wie von Ihnen geplant - nächste Woche zur Rechtsberatung und machen Sie vorher NICHTS!
-----------------
""
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
268.144
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
2 Antworten
-
8 Antworten
-
1 Antworten
-
5 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten
-
25 Antworten