Wie Wohnungstüre öffnen?

Klar, was denn sonst ?

Dein Freund kann sich in der Branche nicht auskennen! Man kann das Schloss auch aufbohren, dabei beschädigt man nur das Schloss aber nicht die Tür.

... den schlüsseldienst möchte ich sehen, der die tür nicht öffnen könnte. eine andere frage ist die nach den kosten - gerade nachts kann es immens teuer werden - da kommt eine übernachtung im hotel oder in einer pension durchaus billiger

Der Vemieter muss den Zugang zur Wohnung gewähren. Wenn dies aufgrund eines Mangels nicht möglich ist, kann hier ggfs. ein Anspruch aus § 536a II Nr. 2 bestehen.

Jedoch wohl nur wenn ein Schlüsseldienst die Türe geöffnet hätte; nicht eine Atombombe.

Es bliebe dann nur zu überlegen, ob die angefallenen Kosten bis zur Höhe der Kosten eines Schlüsseldienstes durch den VM zu ersetzen wären.

Schon. Nur wäre das nicht zwingend nötig.

'Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist'

Erhaltung hier im Sinne von Zugang zur Mietsache;)

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Schade, daß ich nur Kontakte zum internationalen Gebrauchtblumenhandel habe; sonst hätte ich hier echt weiterhelfen können.