Wie lange kann ich im Nachhinein eine Nebenkostenabrechnung fordern?

Unser Ex-Vermieter hat trotz mehrfacher schriftlicher Aufforderung keine NK-Abrechnung gestellt.

Da wir eine nicht unerhebliche Rückzahlung erwarten, können wir uns damit nicht zufrieden geben.

Welche Möglichkeiten gibt es, wenn der Vermieter gar keine Abrechnung stellt?

Ein Berater vom Mieterverein sagte, dass der Mieter dann die Rückzahlung aller geleisteten NK-Vorauszahlungen fordern kann. Ist das so?

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(bitte sachlich bleiben)

Wir sind ja ausgezogen, es ist unser Ex-Vermieter.
Einzug: September 2005
Kündigung: März 2007 (Eigenbedarf (vorgeschoben))
> Räumungsklage des Vermieters
Auszug: September 2007 (fristlose Kündigung unserseits)

Es gab noch gar keine korrekte NK-Abrechnung (Energiekosten sind auch davon betroffen). Der Vermieter wurde mehrfach schriftlich dazu aufgefordert.

Weiteres Vorgehen: Abwarten bis Anfang nächsten Jahres, dann auf Abrechnung klagen.

Problem für Vermieter:
Verbrauchsabhängige Abrechnung (Energie) wurde vertraglich vereinbart, kann aufgrund fehlender Zwischenzähler (wurde erst nach Einzug bekannt) nicht geleistet werden.
Für die NK wurde ein Abschlag im Mietvertrag festgelegt, eine Auflistung der einzelnen Positionen gibt es nicht (ist die Umlage der NK damit niocht sowieso unzulässig?)

--- editiert vom Admin

"Spam und offtopic" ???

Zu unserer fristlosen Kründigung (wg. starker Sach- und Gesundheitsgefährdung aufgrund Verweigerung d. Vermieter jeglicher Mängelbeseitigung) gibt es kein Urteil.

Die R'klage wurde dadruch hinfällig > Entscheidung nach Aktenlage (Kostenteilung, wg. Rechtschutz kein Problem)

Wird folgen: Klage unsererseits auf Erstattung der Umzugskosten (wg. Unzumutbarkeit der Mängel und wg. vorgeschobenem Eigenbedarf (Vermieter verkauft nun das Haus nach nicht einmal 1J.)

Folgt Anfang 2009: schriftl. Aufforderung auf Abrechnung der Neben- und Energiekosten für 2005 bis 2007, ggf. Klage

zu Gas-, Stromkosten:
Heizkostenabrechnung darf nur zu max. 50% nach Wohnfläche erfolgen (davon können dann 15% abgezogen werden).
Wir vereinbarten im Mietvertrag eine komplett verbrauchsabhängige Abrechnung, dadurch ist keine Abrechnung nach Wohnfläche zulässig.

Was geschieht also, wenn der Vermieter keine korrekte Abrechnung erstellen will oder kann??? (rückwirkend Zähler einbauen geht nicht)

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(die 4 Jahre hatte ein anderer, ich hätte ein neues Thema öffnen sollen)

Danke für die Hinweise.
Demnach würde ich meinen Ex-Vermieter Anfang nächsten Jahres schriftlich zu einer Abrechnung auffordern - mit einer Frist (2 Wochen?).
Da dieser darauf nicht reagieren wird, folgt sodann die Klage auf Zurückzahlung.

Im für mich ungünstigsten Fall reicht der Ex-Vermieter dann eine korrekte Abrechnung nach (unwahrscheinlich, da nahezu unmöglich) und ich muss den tatsächlichen Verbrauch zahlen, maximal jedoch bis zur Höhe der Abschläge. Richtig?

--- editiert vom Admin