Wie schnell muss bei Einzug die Mietkaution gezahlt werden?

Zitat (von go556308-12):

Meine Frage ist, wie lange man nach Einzug Zeit hat, die Kaution zu entrichten?

Zitat (von Tehlak):

Oder in dem man einfach ins BGB schaut:

Also muss die erste Rate direkt mit dem Einzug gezahlt werden?

MfG

Nur als Hinweis: Es gibt Vermieter, die fordern die komplette Kaution vor Einzug oder sogar vor Abschluss des Mietvertrages. Wenn du sie dann darauf hinweist, dass das nicht rechtskonform ist, dann werden solche Vermieter im Zweifel keinen Mietvertrag mit dir abschließen oder zumindest damit drohen, dass sie dir die Wohnung nicht übergeben. Letzteres hätte für einen Vermieter recht heftige Folgen, ersteres dagegen hätte gar keine Folgen, solange er Mieter findet, die seinem Wunsch folgen.

Entscheidend ist letztlich die Vereinbarung, die mit dem Vermieter getroffen worden ist. Niemand kann einen Vermieter zwingen, mit jemandem einen Mietvertrag abzuschließen, der die Kaution nur in Raten zahlen will. Ist allerdings ohne gesonderte Vereinbarung hinsichtlich der Kaution über die Zahlungsmodalitäten ein Mietvertrag geschlossen worden, so kann der Mieter diese in drei monatlichen Raten zahlen.

wirdwerden

Ich hatte doch ausdrücklich unterschieden zwischen der Phase vor dem Vertragsabschluss und danach. Der Vermieter kann nicht gezwungen werden, mit jemandem einen Mietvertrag abzuschliessen, der die Kaution nicht sofort in voller Höhe erbringen kann. Die gesetzliche Regelung greift also erst für die Phase nach Vertragsabschluss und da dann auch nur, wenn eben nichts anderes vereinbart ist.

Die Frage dürfte im konkreten Fall allerdings eh bedeutungslos sein. Aus der anderen Anfrage ergibt sich, dass er bei einem Einkommen von 800 € eine Wohnung für warm 700 € anmieten will und sich fragt, wie denn die Miete von wem bezahlt werden wird. Da ist eine Ratenzahlung der Kaution doch ohnehin unmöglich.

wirdwerden

Zitat (von wirdwerden):

Die gesetzliche Regelung greift also erst für die Phase nach Vertragsabschluss und da dann auch nur, wenn eben nichts anderes vereinbart ist.