Wie viel Miete darf ich kürzen?

Unsere Eingangstür vom Gebäude lässt sich seit über einem Jahr nicht problemlos schließen. Man muss technisch gesehen von außen die Tür mit Gewalt zuhauen. Was natürlich keiner macht, da sonst das Glas zu Bruch gehen könnte. Ein Reparaturantrag wurde Jan. 22 beantragt. Seitdem wurden wir immer vertröstet. Corona, wenig Mitarbeiter. Es fiel auch mal der Satz "ich muss absprechen was sich lohnt" von meinem Sachbearbeiter.

Seit über 10 Jahren planen sie irgendwas für die Gebäude bei uns. Alle 2 Jahre ändern sich wieder die Pläne, aber Antrage auf Reparaturen werden somit immer in die Länge gezogen. Auch ne Taktik.

Ich möchte nun diese Woche noch einen letzten Brief aufsetzen, indem ich Mietminderung drohe. Wie hoch kann ich diese ansetzen? Oder würdet ihr mir was anderes raten?

P.S. die Türe lässt fällt nichts in Schloss und kann somit von außen nicht verschlossen werden, Post wurde schon geklaut, der Flur steht bei Schnee und Regen unter Wasser und die Dachfenster schlagen auf Grund des starken Windzugs die ganze Nacht, ebenso wie die Türe. Das geht an die Psyche! Wie ein immer tropfender Wasserhahn.