Wiederholte unpuenktliche Mietzahlung

Eine Partei Mieter wurde vor ca. einem Jahr schon einmal abgemahnt , waren damals im Zahlungsverzug mit tlw. mehr als 2 Mieten und es wurde schriftlich und belegt eine fristlose Kuendigung in Aussicht gestellt.

Nun habe ich schon den 2. Monat eine unvollstaendige Mietzahlung erhalten, das Amt zahlt deren Miete, aber hat aus irgend einem Grund irgendwie 80 EUR zu wenig ueberwiesen.

Erst dachte der Mieter, dass es daran laege dass die NK-Abrechnung noch nicht vorliegt ... - diese ist ja aber auch erst im Dezember 2014 faellig, die Mieter zogen erst 2013 ein ...

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Da sie schon mal aufgefallen sind ... und auch die Differenz nicht aus ihrer Tasche zu begleichen geruhen ... :
==> Kann ich denen schon eine fristlose androhen ?

Sie haben auch die Kaution in Hoehe _einer_ Monatsmiete bisher nicht gezahlt ; daher sind sie im Moment mit
==> mehr als einer MM in Verzug,
==> aber mit weniger als zwei.

Oder muss ich warten, bis sich der gesamte Rueckstand auf 2 MM summiert hat ?



-- Editiert Koenig Arthur am 16.04.2014 17:17