Wieviele Besichtigungstermine für Nachmieter durch den Vermieter?

31. August 2007 Thema abonnieren
 Von 
d4rk_elf
Status:
Frischling
(6 Beiträge, 1x hilfreich)
Wieviele Besichtigungstermine für Nachmieter durch den Vermieter?

Hallo,

ich wollte mich mal erkundigen wie oft wir Besichtigungen durch potentielle Nachmieter mitmachen müssen? Wir haben unsere Wohnung zum 01.12. gekündigt und nu müssen ja neue Leute rein.
Wir wissen von unseren Vormietern hier das die Vermieter an 3 o. 4 Wochenenden mächtig viele Leute durch die Wohnung geführt haben.
Nun würde mich interessieren wieviel Besichtigungstermine muss mal als Mieter mitmachen?
Wir haben 2 kleine Kinder und wollen nun nächsten Monat nicht 2-3 Wochenenden damit verbringen hier in der Wohnung zu bleiben weil unser Vermieter so einen Marathon durchführt.
Was liegt im zumutbaren Rahmen?

Gruss
d4rk_elf

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38 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Eirene113
Status:
Master
(4098 Beiträge, 627x hilfreich)

2 - 3 Abende/Nachmittage pro Woche, sonntags würde ich die Besichtigungen ablehnen.
Der VM muß sich an deine Zeiten/ Termine richten.

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#2
 Von 
Catlady
Status:
Lehrling
(1477 Beiträge, 198x hilfreich)

UNd du musst keine Horden dulden. Immer nur so viele wie du im "Griff" hast, also eine Familie gleichzeitg...sonst kanns passieren das geklaut wird

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#3
 Von 
sika0304
Status:
Schlichter
(7944 Beiträge, 2925x hilfreich)

Termine müssen 1 Woche vorher bekannt sein.
Ganz ablehnen kannst du die Besichtigungen am Wochenende nicht (wie habt ihr denn damals besichtigt?) da heute viele Interssierte arbeiten und nur am Sonnabend können.
Ihr müsst auf jeden Fall mitwirken, dass er die Wohnung wiedervermieten kann. Aber normalerweise ist doch eine Wohnung nach 1 Termin spätestens weg. Es sei denn die ist überteuert oder so.

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#4
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

@Sika

Termine müssen 1 Woche vorher bekannt sein.

Wo steht das denn ?

Aber normalerweise ist doch eine Wohnung nach 1 Termin spätestens weg

Und frühestens ?

Du hast offensichtlich keine Ahnung, wieviel Sehleute und ********e unterwegs sind.

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#5
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 252x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#6
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Ich hätte es mir tatsächlich nochmal anschauen und dann editieren sollen.
B-e-k-l-o-p-p-t-e werde ich also in Zukunft besser als geistig Desorientierte bezeichnen.

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#7
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 252x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#8
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Die Mietrechtsprechung sollte Dich inzwischen gelehrt haben, daß das nicht unbedingt immer ein Nachteil sein muß.

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#9
 Von 
guest123-1299
Status:
Student
(2376 Beiträge, 252x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#10
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Wie sieht denn die Situation aus, wenn wir Mieter sind und unser Vermieter will das Haus verkaufen und die neuen Vermieter könnten dann Eigenbedarf anmelden... dann müssen wir raus?? Gibts da nicht Möglichkeiten? z. B. Unzumutbarkeit, weil meine Frau Schwanger ist? oder ähnliches?

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#11
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

z. B. Unzumutbarkeit, weil meine Frau Schwanger ist?

Wie sehr schwanger ?

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#12
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Naja gerade erst jetzt :-)
Aber bis die Vermieterin einen neuen Käufer findet, könnte sie ja schon "hochschwanger" sein?? Daruf willst Du doch hinaus oder?

Jetzt noch einige andere Fragen:
-Darf ich dem potenziellen Käufer die Mängel an diesem Haus aufzeigen?
Die Vermieterin hat einen Makler beauftragt, welcher den Verkauf tätigen soll.

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#13
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Die Bude muß erstmal verkauft werden und der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen sein. Dann kann er wegen Eigenbedarf kündigen (mit der für Dich zutreffenden Kündigungsfrist).
Widersprichst Du, muß er klagen. Kostet Zeit und Geld, also wird man sich über einen verträglichen Zeitpunkt bestimmt einigen können.

Darf ich dem potenziellen Käufer die Mängel an diesem Haus aufzeigen?

Das würde ich lassen, da kannst Du gewaltigen Ärger bekommen. Am besten ist, sich garnicht zu äußern.




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#14
 Von 
Sailor2006
Status:
Praktikant
(796 Beiträge, 201x hilfreich)

quote:
-Darf ich dem potenziellen Käufer die Mängel an diesem Haus aufzeigen?


Die Schriftstücke, Bilder etc. die Du an Deine Wand in der Wohnung pinnst, geht den Vermieter nix an, und wirst damit auch keinen Ärger bekommen :grins:

Du kannst doch den potenziellen Käufer auf Dein schönes Bild/Bilderrahmen an der Wand aufmerksam machen.... :grins: :grins:


Gruss vom Strand

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#15
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Vor allem wird der auch anwesende Makler davon natürlich nichts mitbekommen.

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#16
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

coole Ideen :-))

Dann werde ich mal bilder vom Schimmel, von der undichten Hauswand usw. machen und ordentlich an die Wand hängen. :-))

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#17
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Das ich das ironisch gemeint habe, hast Du aber schon mitbekommen, oder ?

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#18
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Du meinst das mit dem Makler, ja :-) der wird sich sicher auch wundern.

Aber jetz mal ganz im ernst: Soll ich sowas mit den Bildern wirklich machen? Es gibt hier tatsächlich einige vesteckte Mängel, wovon der Makler wahrscheinlich selbst nichts weiß. Die Vermieterin hat deshalb auch einen Makler beauftragt, weil die im lezten Jahr das Haus schon zum Verkauf stehen gehabt hat. Wir sind mit der Bedingung eingezogen, dass wir mind. 5 Jahre wohnen wollen! Vom Verkauf war da keine Rede! Auch Versprechungen etc. hat sie sich nie dran gehalten.
Seit kurzem tropft es leise hinter der Wand. Beim ersten Besuch von INteressenten werde ich der Vermieterin mitteilen, dass hier ein Rohrbruch vorliegt :-)

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#19
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Wir sind mit der Bedingung eingezogen, dass wir mind. 5 Jahre wohnen wollen

Hast Du das schriftlich ?

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#20
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Nein leider nicht! :-(( :bang:

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#21
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Na ja, so toll scheint die Bude ja auch nicht zu sein.

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#22
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Optisch sieht die super aus! Aber viele vesteckte Mängel!
Ich würde Dir mal ein Link schicken vom Makler. Allerdings hier Posten will ich den nicht.

0x Hilfreiche Antwort

#23
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Dann mach mal

Mortinghale@web.de

0x Hilfreiche Antwort

#24
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

ok, müsste bei Dir sein :-)

0x Hilfreiche Antwort

#25
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Das mit dem Garten steht ja auch im Exposé.

:grins:

Wie sieht es denn mit selberkaufen aus ?
So hoch sind die Zinsen doch noch nicht.

0x Hilfreiche Antwort

#26
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Naja, uns wurde es für 170.000€ angeboten.
Aber wegen den Mängeln, sieht man nicht.

Z. B.:
-Außenfasade hat Risse
-Putz ist nach einen Regen oder im Winter total schwarz! Der Makler sagte dazu einfach: Liegt an der Holzständerbauweise. Unsere Nachbarn haben uns erzählt, dass der Erbauer, die hälfte der Isolierung wieder zurückgebracht hat, obwohl er es vorher genau ausgerechnet hat, was er benötigt hätte. Komisch??
-Kamin ist nicht zugelassen!
-Es müsste eine Wand abgerissen werden, weil der Gashahn dahinter ist!!!!
-Schimmel beim Kamin, weil eben die Gastherme (Brennwertofen) nicht für den Kamin zugelassen ist und schon unten total "rostig" und feucht ist.
-Dachgeschoss ausgebaut: TOTAL schlecht Isoliert! Im Sommer *******e heiß, im Winter eiskalt.
-KEIN Keller!

Das sind so die Punkte die uns total stören!
Letzten beim Schrankwandrücken kam uns ein Schimmelgeruch entgegen... aber leider sieht man nichts!

Die Vermieterin hat mit uns nur ärger gehabt.
1. ist die Gastherme defekt gegangen = 5000€ Schaden
2. Gartenhaus war für uns Bedingung, damit wir unserer Fahrräder unterstellen können usw.

Naja und jetzt das mit dem Rohr hinter den Fließen!!!! (tropf...tropf ... ganz leise) aber sehr merkwürdig.

Unsere Nachbarin hat gesagt, für 100000€ würde sie das nichtmal kaufen.

Lustigerweise, verkauft genau auf der anderen Seite unseres Reihenhausblockes der Eigentümer das leere Haus, allerdings mit Keller für 180.000€

Naja, mal abwarten, bis jetzt war noch kein Interessent da.

0x Hilfreiche Antwort

#27
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

verkauft genau auf der anderen Seite unseres Reihenhausblockes der Eigentümer das leere Haus, allerdings mit Keller für 180.000€

Dann sitzt Ihr ja ohnehin in der zweiten Reihe (und könnt Euch erstmal zurücklehnen).

Ps. War ja wahnsinnig nett von Euch, die Innenaufnahmen zu gestatten.

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#28
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

Die haben uns damit praktisch überrumpelt, standen plötzlich vor der Tür! Und wir waren auch noch so nett und haben das zugelassen. Jetzt im Nachhinein ärgert uns das gewaltig.

Vorallem auch die Formulierung! Garten liebevoll gestaltet, 2006 weiter ausgebaut usw. NUR durch uns und auf unsere Kosten! Auch alle verzierleisten, nehmen wir wieder mit!

0x Hilfreiche Antwort

#29
 Von 
Mortinghale
Status:
Master
(4957 Beiträge, 466x hilfreich)

Vielleicht habt Ihr ja noch ein paar alte Photos aus der Vergangenheit, um bei Gelegenheit eine mögliche Zukunft demonstrieren zu können.

0x Hilfreiche Antwort

#30
 Von 
HiMan1000
Status:
Schüler
(296 Beiträge, 64x hilfreich)

ja haben wir :-)
Sollen wir die auch aufhängen?

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