Wohnflächenberechnung - Mieterin fordert Miete zurück

Hallo,

meine Mieterin erhebt im Zuge der Kündigung eine Miet-Rückforderung aufgrund falsch angegebener Wohnfläche von Beginn des Mietverhältnisses an.

Nach Prüfung hat sich tatsächlich herausgestellt, daß die Wohnung ca. 20% kleiner ist als im Mietvertrag angegeben. Es handelt sich um eine DG-Wohnung, aufgrund der Schrägen wird ein sehr großer Teil nicht bzw. nur zur Hälfte berechnet. Allerdings nutzt die Mieterin diese Flächen sehr wohl.

Ich habe die Wohnfläche nicht vorsätzlich falsch angegeben. Vielmehr komme ich dadurch in sehr große Schwierigkeiten, da ich die Wohnung zu 90% fremdfinanziert habe. Der Verkäufer der Wohnung hat mir damals eine gefälschte Wohnflächenberechnung ausgehändigt.

Was kann ich tun?

Danke im voraus für Eure Beiträge.