Wohnrecht kann nicht eingetragen werden, was nun?

Guten Abend,

Person A wird von seinem Vater testamentarisch als Alleinerbe eingesetzt und erbt dadurch ein Haus zu 100%, dass er bereits vorher zu 25% besessen hat (Gesetzliche Erbfolge Tod der Mutter)

Vor dem Tod schreiben der Vater von A und A der Stiefmutter von A ein lebenslanges begrenztes Wohnrecht für ein Stockwerk des Hauses und den Garten aus, dies wird im Beisein eines Notars geregelt.

Nach dem Tod des Vaters versucht der Notar, das Wohnrecht eintragen zu lassen. Leider ist bereits ein Gläubiger (Bank) im Grundbuch eingetragen. Dieser verweigert die Eintragung des Wohnrechts mit Verweis auf Begleichung der Grundschuld durch A. Die Belastung beträgt 20.000 €

A selbst ist mittellos und hat von seinem Vater ausser dem Haus keine flüssigen Mittel geerbt.

Nun geht die Stiefmutter per Anwalt gegen A vor. Sollte das Wohnrecht bis Anfang Dezember nicht im Grundbuch eingetragen sein, würde sie A auf die Auszahlung des Geldwertes des Wohnrechts (etwa 120.000 €) verklagen.

Ist die Forderung der Stiefmutter berechtigt?
Gilt das Wohnrecht nicht schon automatisch, auch ohne Eintragung ins Grundbuch?
Wie muss A sich verhalten?

Danke im Voraus

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-- Editiert bcofido am 04.11.2014 18:35

-- Editiert bcofido am 04.11.2014 18:36