Wohnung gekündigt

Hallo lilly,

was hat der Vermieter in seiner Kündigung genau geschrieben?

MfG Gruwo

Hallo Gruwo,

er hat die Kosten aufgestellt die offen sind, irgendwelchen Mahnung und abmahnungen genannt, die angebl. mündl. Kündigung und dann halt noch ein Abschnitt geschrieben ob ich zu blöd bin (nur eleganter ausgedrückt) ein Datum zu lesen und das er mir soort hilt eine Wohnung bei unsrer entspannten Wohnlage zu suchen.

Unsere Stadt hat eine besch. Wohnlage, wenn ich umziehe dasrf ich laut ALO 2 nur 45 m2 haben, da ich solange schon in der Wohnung lebe haben die meine 54 toleriert.

Ich habe mir gestern einen Anwalt genommen der auch nur geschmunzelt hat unt mit hilft habe mit ihm zusammen einen Brief aufgesetzt die Einzahlungsbelege eingereicht und nun bin ich mal gespannt. Schlüssel sind bereits neue seit 2000 da er damals mit meinem eheml. Lebenspartner Streit hatte (wofür aber mein Vermieter nichts konnte) und dann immer mal wieder meine Katzen aus der Wohnung verschwnden waren (die stehen im Mietvertrag) als ich 99 eingezogen bin hatten wir Kisten und blaue tüten hier stehen, einen Tag nach dem Umzug ist er einfach in die Bude hat meine eltern angerufen (die hat er dann richtig terrorisiert haben nummer gewechselt) und behauptet das er wohl wieder penner und schlampen im haus hat nachdem er einfach in die wohnung ist. Ich meine hallo, kannst du innerhalb eines Tages komplett einziehen ??

Ich bin halt nur leicht fertig da ich die ganze schwangerschaft ruhe hatte und in 8 wochen isses soweit und nun kommt das . Meine verm. er will keine kinder im haus, die letzte mieterin die ne Püppi bekommen hat hat er auch terrrorisiert bis sie ausgezogen ist.

Auf jeden fall hab ich die nebenkosten erstmal bezahlt, besser der anwalt hat die vollmacht und den rest muss er sich erstreiten da mieterhöhung so hoch undschnell angl. nicht zulässig sind.

Gerne warte ich deine Meiung ab. Es wohnen 5 Parteien, schlecht und abh. von meinem Geld ist er nicht, Kaution hat er auch bekommen 3 monatsmieten.

LG

Lilly

hallo gruwo,

hab ich auch alles so getan, mein vermieter wohnt über mir, kontakt lässt sich leider nicht vermeiden, aber ich bin sachlich und sehe alles positiv, ich habe nichts getan, nur kann man halt mit ihm über nichts reden , das ist das schlimme, er redet sich immer raus und fängt von früher an.....

vielen vielen dank für deinen rat, ich genieße die zeit auch noch, is immerhin meine erste kleine die kommt....

lg

lilly

Hallo Gruwo,

habe heute Post von meinem Anwalt bekommen, aus der hervor geht das mein Vermieter an der Kündigung trotz angek. zahlung der NK festhält.

Er hat 1 Tag nach einteffen des Schreibens meines Anwalts bei Ihm noch keinen Geldeingang der Miete und Rate Nebenkosten verzeichnet und gleich wieder reingehaun. Miete ist nat. längst gebucht, aber in dieser Hinsicht kann ich nichts manipulieren oder beschl. denn es liegt an der Arbeit der Bank, welche normal und fristger. die Überweisungsträger bearbeitet hat.

Daraus schließ ich das er mich mit aller macht raus haben will sogar den namen meines Freundes rausbekommen hat und geschrieben hat das er sicher auch an einer neuen Wohnung interessiert ist da er bei mir wohnt was aber auch nicht stimmt, er hat eine eigene Wohnung, wir sind seid 3 Jahren liiert und seit beginn meiner Schwangerschaft vermehrt bei mir ist da ich auf Ihn angewiesen bin.

Gäbe es ihn nicht wären meine Eltern für mich da gewesen und da hätt er auch gemeckert.

Mein Anwalt will ein pers. Gespräch mit ihm klären da er sich ja eigentlich Widerspricht, er hat mich gek. wegen ausstehender Kosten und nimmt aber das Angebot diese zu zahen nicht war.

Sollte er immer noch nicht einlenken will er eine einstweilige Verfügung erzwingen um mich zu schützen.

Ich denke mal mehr Hass kann man nicht ausdrücken gegenüber einem Menschen - und einem Kind anders kann ich mir das alles nicht erklären.

LG

Lilly

Ich kann mich Ilmia nur anschließen.

Wenn Deine Schilderungen so stimmen, dann hat Dein Vermieter keine Chance, Dich aus der Wohnung zu bekommen.

Sollte er das erst glauben, wenn er ein Urteil in der Hand hält, dann kommt natürlich einiger Stress auf Dich zu. So zu verfahren könnte aber auch genau sein Ziel sein, damit Du vielleicht freiwillig ausziehst.

Da musst Du Dir dann natürlich schon überlegen, ob Du eine solche terrorisierung aushälst. Das Recht ist allerdings auf Deiner Seite.

Hallo Ihr Lieben,

danke für Eure antworten. Ich denke mal das ich nie wieder Nebenkosten zu spät zahlen werde.

Der Ärger ist ja nicht zum lachen. Nur frag ich mich in wie weit er da denken tut, denn wenn er klagt sind die NK bereits fertig gezahlt und er muss die Prozesskosten selber tragen, und die liegen in unserem Rechtssystem durchaus nicht grad niedrig.

Weiterhin hab ich erfahren das sich der Richter vorwiegend auch ein Bild über das Mietverhalten in seinem Haus macht und er alles offenbaren muss, man damit schießt er sich so ein eigentor wie der Brief von Ihm an den Anwalt, in dem er auf kein Zahlungsangebot eingehen tut. Und das macht mich auch stutzig, weil wenn ich sowas mache bin ich auch hinter dem geld her und gehe damit nicht so gleichgültig um.

Ich geb nich auf, werde es aber in Erwägung ziehen ende des jahres wenn es schon geht in einen anderen Ort zu ziehen, eventuell mit meinem Freund zusammen, in den finanz. Apfel muss ich beißen, mal schaun in wie weit das AAmt dann zahlt oder nicht was wir vom Amt an geld bekommen.

Wenn jemand Ahnung davon hat bitte melden ;-))

Ich wünsche allen ein schönes WE

LG

Lilly

Hallo Lilly,

der Vermieter muss schon auf Räumung klagen. Wenn er gewinnt, bekommt er einen Räumungstitel, mit dem er beim Gerichtsvollzieher die Räumung beantragen kann. Alles andere wäre Selbstjustiz, die zivil- und strafrechtliche Konsequenzen für ihn hätte. Du solltest dann einen RA beauftragen.

Nach einem Urteil des LG Köln (WuM 1985, 131) ist eine fristlose Kündigung wegen nicht bezahlter Nachforderungen der Betriebskostenabrechnung nur zulässig, wenn der Mieter die Zahlung verweigert. Zudem muss die Nachforderung mindestens eine Monatsmiete betragen. Demnach wäre Deine Kündigung unwirksam, weil Du die Forderung ja anerkennst und bereits Zahlungen leistest.

Der geplante Umzug muss meines Wissens vom Aamt genehmigt werden, zumindest bei ALG II. Ich bin mir aber nicht ganz sicher.

MfG Gruwo