Wohnungsabnahme durch den Vermieter

Liebes Forum,

bei mir steht nun die Übergabe / Abnahme meiner Wohnung an, da ich kommende Woche ausziehe.

Leider ist das Verhältnis zwischen Mieter (ich) und Vermieter nicht sonderlich gut, da er bei jeder Kleinigkeit mit Anwalt und Schadenersatzklagen droht. Im Vorfeld für die Wohnungsübergabe habe ich eine Liste mit Aufgaben erhalten, die ich erledigen soll.

1. Die Wohnung hatte eine Lüftungsanlage, die ich nie richtig einstellen konnte. Aus diesem Grund, habe ich sie ausgestellt. Nun fordert mein Vermieter, dass ich - da ich das Abschalten nicht mit ihm abgesprochen habe - die Übernahme der Verantwortung für alle dadurch evt. entstandenen Schäden (Schimmel in Leitungen etc.). Vertraglich wurde nie erwähnt, dass ein Betrieb der Anlage sicherzustellen ist. Darüber hinaus soll ich für die Anlage neue Filter kaufen und einbauen.


2. Der Dunstabzug muss komplett gereinigt werden, sämtliche Filter geputzt und die Aktivkohlefilter sind zu erneuern.

3. Die Wohnung verfügt über einen elektrischen Rolladen. Eines der Tragseile wurde beim letzten Sturm zerrissen. Dies hatte ich dem Vermieter kurz darauf mitgeteilt. Nun verlangt er eine Reparatur von mir.

Sind diese Forderungen rechtens? Welche Grundlage gibt es hier? Mein Vermieter weigert sich schon jetzt zur Übergabe der Kaution, wenn nicht alles seinen Wünschen entsprechend erledigt ist.

Vielen Dank für Eure Hilfe.

Schönen Gruß,
Joe