Wohnungskauf vs. Vorkaufsrecht Mieter

Guten Tag,

Käufer K ist Künstler. Er vereinbart mit Vermieter/Eigentümer einer Wohnung den Kauf. Der Kauf setzt sich aus einer Zahlung und aus einem Kunstobjekt zusammen.
Was bedeutet dies für das Vorkaufsrecht des Mieters? Der Mieter kann nicht die im Kaufvertrag festgeschriebene Leistungen erbringen. Die Vertragsfreiheit müsste dies doch erlauben?
Viele Grüße