Wohnungsübergabe, Vermieter nicht erreichbar...

Zum 31.10.09 bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen, hatte vorher fristgerecht gekündigt.

Die Wohnung hätten wir eigentlich zum 31.10.09 übergeben müssen, denn da endete das Mietverhältnis. Der Vermieter teilte mir allerdings telefonisch mit, daß erst zum 01.12. wieder jemand einziehen wird und wir somit noch den ganzen November Zeit zum Renovieren hätten (daß erst zum 01.12. wieder jemand einzieht, kann ggf. durch eine Maklerfirma belegt werden, zu der ich wegen Besichtigungstermine etc. regen Kontakt hatte.)

In meinem Mietvertrag steht der übliche Text mit den Schönheitsreparaturen, aber auch, daß ich die Renovierungspflicht durch Zahlung von 60% der vorveranschlagten Kosten für entsprechende Malerarbeiten abwenden kann.

Nachdem der Vermieter beim Übergabetermin unsere Ausbesserungsarbeiten an den weißen Wänden und noch einiges an "Kleinkram" bemängelte, befaßte ich mich nochmal mit dem Mietvertrag... - und stieß eben auf die eingangs erwähnte 60%Klausel.
Deren Gültigkeit ließ ich mir vorsichtshalber vom Mieterverein bestätigen.

Dann holte ich zeitnah den Kostenvoranschlag eines Malers ein, warf den vor gut einer Woche beim Vermieter mit einem entsprechenden Anschreiben in den Briefkasten (mein Lebensgefährte war Zeuge).
Der Vermieter zeigte keine Reaktion und war auch telefonisch nicht erreichbar.

Daraufhin packte ich die Wohnungs- und Briefkastenschlüssel in ein Kuvert, machte nochmal ein kurzes Anschreiben dazu fertig und warf ihm (wieder mit Lebensgefährten als Zeugen) dieses heute abend ebenfalls in den Briefkasten.

Ich bilde mir ein, meine Pflichten erfüllt zu haben - habe aber irgendwie das ungute Gefühl, daß der Vermieter mit seinem Nicht-Reagieren irgendwas bezwecken will.

Hat jemand eine Idee, worauf ich mich evtl. einstellen sollte?

-----------------
" "