Wohnungsübergabe WG-Zimmer

Hallo!
Ich habe ein Frage bezüglich der "Wohnungsübergabe". In den nächsten paar Tagen findet selbige statt. Ich habe ein möbeliertes Zimmer in einer WG angemietet. Der Mietvertrag läuft Ende Januar 2005 aus.

Zur Übergabe nehme ich den selben Zeugen wie zum Einzug mit. Sollte ich ein Übergabeprotokoll anfertigen? Wenn ja, was sollte darin enthalten sein?
Das Zimmer wurde vor meinem Einzug von meinem Vermieter neu (neutral) gestrichen (September 2004). Während dieser Zeit haben sich keine Abnutzungserscheinung eingestellt. Könnte er von mir eine Renovierung verlangen. Im Blick auf die kurze Nutzungsdauer wäre dies - meiner Meinung nach - völlig überzogen und unnötig.