Wohnungsübergabe ohne Vermieter und Protokoll

Hallo Blockwart,

Wieso typisch??

Hast DU schon mal was von Abnutzungserscheinungen gehört die nicht als MANGEL gelten weil die Wohnung hatlt benutzt wird?

Der Vermieter ist ja verpflichtet die Wohnung instandzusetzen und nicht ich.
Der Laminat war ein Beispiel, er verlangt auch die Renovierung des Badezimmers und dass ich es neu verkachele!

Ich denke also dass wir uns NICHT einig werden, deswegen meine Frage...

Du schreibst, dass der Sohn den Vermieter vertreten drarf, ich habe an anderer Stelle gelesen dass er dazu aber eine Vollmacht braucht, irgendwo auch nachvolziehbar ich habe ja keinen Vertrag mit dem Sohn.....

Vielleicht weiss jemand mehr?

Grüsse

Hallo Trapper John,

die Kachelen haben sie von alleine gelöst, sind abgesprungen.
Sie hangen nur nur an der Dichtungsmasse so dass ich sie
mit Paketband fixiert habe damit sie nicht runterfallen.

Eine Kachel ist jedoch gesprungen und die Vermieter haben
keine Ersatzkacheln mehr.

Ich soll auch das Laminat "neu legen" weil sich Spalten gebildet haben, er verlangt dass die Wohnung komplett gereinigt wid, Fenster, Fensterrahmen obwohl die ja gar nicht verdreckt sind. Die Laminatsockelleisten haben sich gelöst, ist so ein Clipssystem, können nur neu befestigt werden, soll ich auch machen. Und so weiter und so fort.....Habe 3einhalb Jahre in der Wohnung gewohnt.



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Was die Vollmacht betrifft, hat ja jemand mitgeteilt, daß der Sohn kommen wird. Wenn das der Vermieter selbst war, würde ich das als würdige Vertretung werten.

Selbstverständlich kommt es während eines Mietverhältnisses zu ganz normalen Abnutzungen. Wenn sich der vom Vermieter verlegte Laminat verschiebt, ist das aber m. E. keine Abnutzungserscheinungen, sondern schlichtweg schlecht verlegt. Das gleiche gilt für die Kacheln. Dass man eine Wohnung sauber verlässt (also Fenster mit Rahmen und Böden und das Bad (mit Ausnahme Deiner Kacheln ;-) wischt), ist doch eigentlich selbstverständlich.

Etwas anderes mag bzgl. etwaiger Schäden gelten, wenn die Mieter wirklich gehaust haben, wie Dir hier schon - aus mir unerfindlichen Gründen - unterstellt wurde. Wenn beispielsweise das Waschbecken abgebrochen, in die Badewanne Farbe geschüttet oder Dübel in die Kunststoffenster gebohrt wurden.

Wenn in der Wohnung tatsächlich sichtbare Dinge nicht in Ordnung sind, soll der Sohn sie ruhig ins Protokoll aufnehmen. Dass man darauf achtet, fragwürdige Schäden darin nicht anzuerkennen, weißt Du ja selbst. Könntest also evtl. das Protokoll mit "an Besichtigung teilgenommen" o. ä. unterschreiben.
Die vermeintlichen Ansprüche mag der Vermieter dann in einem Schreiben geltend machen. Darüber könntest Du dann den Anwalt Deiner Wahl schauen lassen.

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-- Editiert am 25.01.2010 18:55

Liegt vermutlich daran, daß ich eine Menge insb. privater Vermieter kenne, die ´mal so gar keinen Plan haben, aber eines besseren belehrt werden. ;-)

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Leider geht es hier nicht um Deinen Glauben, Menschenskind.

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