Zugang verwehrt

Hallo,

mein Freund hat sein Zimmer (er wohnte zur Untermiete) fristgerecht zum 31.7.2009 gekündigt und auch die Miete für Juli ordnungsgemäß bezahlt. Es gibt keiner Mietrückstände oder dergleichen.

Das Zimmer ist bereits leergeräumt, es befindet sich dort lediglich noch unser Eimer Farbe und Malerwerkzeug.

Die weiß gestrichene Wand wurde von der Vermieterin bemängelt (bei Lichteinfall von der Seite schaut es ein wenig fleckig aus) also war er wohl oder übel einverstanden noch mal zu streichen.

Nun waren wir dort um selbiges zu erledigen und mussten feststellen, dass das Schloß zur Wohnung ausgetauscht wurde und die Vermieterin ist nicht erreichbar.

1. Kann sie verlangen dass nochmal gestrichen wird wenn sie gleichzeitig den Zutritt zur Wohnung verwehrt? Bzw. statt ihn nachbessern zu lassen einfach einen Maler beauftragen und ihm in Rechnung stellen?

2. Da das Zimmer bis ende Juli gemietet wurde, aber nun schon ab mitte Juli nicht mehr zugänglich ist, da ja das Schloss getauscht wurde, besteht Anspruch auf Rückerstattung der halben Monatsmiete?

Wir vermuten dass ab dem 15.7. ein Nachmieter gefunden wurde, aber das können wir im Moment (noch) nicht beweisen.

Viele Grüße und schonmal danke
Vader

p.s. eine Wohnungs bzw Zimmer und Schlüsselübergabe oder dergleichen hat nie stattgefunden. Es war auch nie die Rede davon das Zimmer vorzeitig abzugeben.

-- Editiert am 14.07.2009 20:47